آیا واحدهای خالی باید در هزینه سوخت ژنراتور مشترک سهیم شوند؟

درود.بله هزینه های مشترک باید پرداخت شود مگر این که تامین برق با ژنراتور خلاف عرف یا توافق باشد .

اصولا واحدهای خالی نیز باید در هزینه سوخت ژنراتور مشترک سهیم باشند، زیرا تامین برق مشاعات و آسانسور از هزینه‌های مشترک ساختمان است و خالی بودن واحد، مالک را معاف نمی‌کند. مطابق ماده ۴ قانون تملک آپارتمان‌ها و ماده ۲۳ آیین‌نامه اجرایی آن، هزینه‌های مشترک طبق ضوابط قانونی تقسیم می‌شود؛ مگر در مواردی که قانون یا توافق معتبر ترتیب دیگری مقرر کرده باشد.
در صورت امتناع مالک، مدیر ساختمان می‌تواند مطالبه هزینه را از طریق اظهارنامه و مراجع قانونی پیگیری کند.

پرداخت هزینه گازوئیل ژنراتور مشترک بر عهده تمام واحدهاست، حتی واحدهای خالی، چون هزینه اداره مشاعات محسوب می‌شود و طبق قانون تملک آپارتمان‌ها به نسبت مساحت واحد تقسیم می‌گردد. استفاده نکردن از واحد، رافع تعهد مالک در پرداخت هزینه‌های مشترک نیست.

اصولا واحدهای خالی از سکنه نیز باید سهم خود را از هزینه گازوئیل ژنراتور پرداخت کنند؛ زیرا ژنراتور برای تامین برق واحدها و مشاعات ساختمان استفاده می‌شود و خالی بودن یک واحد، به‌خودی‌خود مالک آن را از پرداخت هزینه‌های مشترک معاف نمی‌کند

درود، طبق تبصره ماده ۴ قانون تملک آپارتمان‌ها و ماده ۲۳ آیین‌نامه اجرایی آن، هزینه‌هایی که ارتباطی با مساحت نداشته و جنبه «مصرفی متغیر» دارند، بر عهده استفاده‌کنندگان واقعی است و واحد خالی ملزم به پرداخت بهای سوخت مصرفی ژنراتور نیست.

واحد خالی تنها مکلف به پرداخت هزینه‌های حفظ و نگهداری اصل موتوربرق (تعمیرات و استهلاک به نسبت متراژ) است، مگر اینکه در اساسنامه ساختمان یا مجمع عمومی، توافق متفاوتی برای تقسیم تمام قبوض مشترک شده باشد.

بله دقیقا همینطور است بر اساس قانون تملک آپارتمانها و آئیننامه های مربوطه واحدهای خالی نیز موظف به پرداخت هزینه های مشترک از جمله هزینه ی سوخت ژنراتور مشترک هستند

بله، هزینه گازوئیل ژنراتور به‌عنوان هزینه مشترک مشاعات، مطابق قانون تملک آپارتمان‌ها بر عهده همه واحدها (حتی خالی از سکنه) است، مگر اینکه اساسنامه یا تصمیم مجمع عمومی ترتیب دیگری مقرر کرده باشد.

سلام وقت بخیر به قوانین ساختمان بستگی دارد

سلام و احترام
چنانچه واحد مذبور کاملا خالی از سکنه باشد به نحوی که حتی وسایل برقی داخل خانه وجود نداشته باشد ، قانونا وظیفه پرداخت ندارد

سلام. هزینه گازوئیل ژنراتور جزء هزینه‌های مشترک ساختمان محسوب می‌شود و طبق قانون تملک آپارتمان‌ها، تمامی مالکان بدون استثنا و صرف‌نظر از سکونت یا خالی بودن واحد، ملزم به پرداخت سهم خود هستند. از آنجا که این دستگاه برق آسانسور و مشاعات را تامین می‌کند، نگهداری آن برای حفظ ساختمان ضروری است و عدم استفاده فعلی مالک، دلیلی برای معافیت از پرداخت شارژ یا هزینه‌های جاری نیست.

بااحترا
م بله هزینه گازوئیل ژنراتوری که برق واحدها و مشاعات را تامین می‌کند اصولا جزو هزینه‌های مشترک ساختمان است و واحدهای خالی نیز باید سهم خود را بپردازند حتی اگر ساکن نداشته باشند یا مصرف مستقیمی نکنند مگر اینکه طبق توافق معتبر یا مقررات خاص ساختمان ترتیب دیگری تعیین شده باشد

بادرود
نصف سایرین باید مشارکت داشته باشند

باسلام
واحد های خالی نیز موظف به پرداخت هزینه های مشاعی می‌باشند و به دلیل اینکه از آن خدمات استفاده نمی‌کنند نمی‌توانند شانه خود از پرداخت هزینه ها رو خالی کنند

با سلام
اصولا در مجتمع های آپارتمانی واحد های خالی از سکنه نیز باید سهم خود را از هزینه های مشترک پرداخت نمایند و در مورد سوال شما نیز به نظر می رسد موظف به پرداخت هزینه های مشترک هستند مگر بین مالکین و یا در مصوبات هیئت مدیره ساختمان به نحو دیگری توافق شده باشد.

هزینه تامین سوخت ژنراتور، در صورت تعلق به تاسیسات مشترک ساختمان، بر عهده کلیه مالکان است؛ بنابراین، خالی بودن واحد یا عدم استفاده بالفعل از برق تولیدی، فی‌نفسه موجب معافیت از پرداخت سهم هزینه‌های مشترک نخواهد بود.