آیا هیات مدیره ساختمان به اتفاق می تواند هزینه شارژ ساختمان را افزایش دهد؟
پرسیده شده ۳ سال پیش۱۲ پاسخ ثبت شده
با سلام
یا برای ساختمان اضافه نمودن مبلغ باید به توافق اکثر مالکین برسد ؟ واینکه هزینه خرید وسایل جانبی ساختمان ( مثلا موتور برق برای ساختمان ) صرفا به مظر هیات مدیره ساختمان باشد بقیه ساکنین ملزم به اجرا هستند ؟ سوم اینکه اگر مبلغی به عنوان هزینه عمرانی مثلا صرف گل کاری و جمن مصنوعی بیرون ساختمان(پیاده رو خیابان و..) که جز ساختمان نیست بشود حتی اگر اکثریت موافق باشند و یک نفر مخالف قابل وصول است ؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
هیات‌مدیره به تنهایی نمی‌تواند شارژ یا هزینه‌ها را افزایش دهد و هر تصمیمی نیازمند برگزاری جلسه و موافقت اکثریت مالکین است. در صورت تصویب اکثریت، هزینه‌ها قابل وصول خواهد بود.
این قاعده کلی است و الزام‌آور بودن تصمیمات به نحوه برگزاری جلسه و حدنصاب آرای مالکین بستگی دارد.
