آیا هیئت مدیره ساختمان بدون جلسه عمومی میتوانند در مورد مشاعات آپارتمان تصمیم بگیرند؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام و خسته نباشید
من تو یه مجتمع ۴۴ واحدی زندگی میکنم که به تازگی هیئت مدیره انتخاب شده و بدون اینکه مجمع عمومی تشکیل بدهند تصمیماتی در مورد ساختمان میگیرند یکی از این تصمیمات نصب سیستم کدینگ به آسانسور میباشد با توجه به این که شرکت سازنده بدهی قبلی به شرکت سازنده آسانسور داشته الان هیت مدیره با این کار ساکنین رو مجبور به پرداخت هزینه میکنه و تا کسی هزینه ای که اصلا معلوم نیست برای چی هست پرداخت نکنه کد طبقه مالک رو اعلام نمیکنه
و در مورد هزینه شارژ هم هیچ گونه اطلاعاتی نمیدن که این مبالغ برای چی هست هم شارژ میگیرن هم هزینه آب و برق مشترک
آیا این کار قانونی هست ؟
اگر نیست چطور میشه شکایت کرد؟
ممنون میشم راهنماییم کنین
جمع‌بندی پاسخ وکلا
تصمیم‌گیری درباره مشاعات بدون تشکیل مجمع عمومی و بدون داشتن اختیارات مصوب غیرقانونی است. مالکان میتوانند تقاضای تشکیل مجمع دهند یا از طریق شورای حل اختلاف و دادگاه به این اقدامات اعتراض کنند.
این قاعده کلی است اما بررسی قانونی بودن اقدام مدیران به حدود اختیاراتی که قبلاً در مجمع به آنها داده شده بستگی دارد.
