آیا همسایه ها حق اینکه مانع از استفاده از پارکینگ بشوند را دارند؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۶ پاسخ ثبت شده

سلام روز بخیر . من سال ۹۵ اپارتمانی خریدم که در قولنامه قید شده با پارکینگ در حیاط ولی در سند قید شده پارکینگ مشاع است،. در حال حاضر همسایه ها اعتراض دارند و میگویند که واحد شما مشاع است و حق استفاده از آنرا ندارید.
و ایا من میتوانم از فروشنده خسارت بگیرم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

بیشتر وکلا معتقدند وقتی پارکینگ در سند مشاع قید شده، تمام مالکین حق استفاده از آن را دارند و کسی نمی‌تواند مانع شود، هرچند یک نظر نیز استفاده از مشاعات را منوط به اجازه همه ساکنان می‌داند.

این دیدگاه کلی درباره مشاعات است، اما وضعیت دقیق بستگی به نحوه تقسیم پارکینگ‌ها در پایان‌کار و سند دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

حق استفاده از پارکینگ مشاع در ساختمان

طبق نظر وکلا حق استفاده از پارکینگ مشاع متعلق به همه مالکین مشاعی است و همسایگان حق ندارند شما را از استفاده منع کنند. در برخی ساختمان‌ها پارکینگ مورد نیاز در حیاط تامین می‌شود که در سند نیز بازتاب می‌یابد. پیشنهاد شده برای حل مشکل به دفترچه شناسنامه ساختمانی یا پایان‌کار شهرداری مراجعه کرده و موضوع را از طریق مدیر ساختمان پیگیری کنید. البته توجه داشته باشید تصرف در مشاعات از نگاه برخی حقوقدانان ممکن است نیازمند رضایت سایر مالکین باشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
حسین تقوی

حسین تقوی

کارشناس حقوقی

با سلام
پارکینگ شما در عرصه مشاع است، نیازی به موافقت سایرین نیست و در سند شما ذکر شده !
در برخی موارد یک یا چند واحد از پارکینگ مورد نیاز یک ساختمان در حیاط تامین میشود ، لذا به دفترچه شناسنامه ساختمانی (پایانکار شهرداری ) مراجعه نمائید و از طریق مدیر ساختمان موضوع حل و فصل شود

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
حق استفاده از پارکینگ مشاع برای تمام مالکین مشاع می باشد.

عادل حزباوی

عادل حزباوی

کارشناس حقوقی

دراینجا همه بصورت مشاعی می توانند استفاده کنند وکسی نمی تواند مانع شود

مصطفی عباسی

مصطفی عباسیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۵۴ نظر)

شما حق استفاده از پارکینگ مشاع در حیات و نه اختصاصی سایرین را دارید. و با توجه به مالکیت رسمی مشاعی شما هیچ کسی نمیتواند مانع استفاده شما گردد.

نمایش ۲ پاسخ دیگر وکلا
محمد زارعی ایرندگان

محمد زارعی ایرندگان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۳٫۲(۵ نظر)

درود برشما
اگر ذکرشده است پارکینگ اختصاصی بله.

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

تصرف در مشاعات با اذن تمام ساکنین ساختمان میسر است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید