آیا هم مشاور املاک و هم موجر جرم کیفری انجام داده اند؟

بله مشاور املاک و موجر متضاما مسئول و پاسخگو باید باشند.

بله زیرا منافع غیر منتقل شده است

بادرودوسلام مشاوراملاک و موجر متضامنا مسوولیت دارند.

با توجه به اینکه عنصر معنوی و سوء نیت محرز نشده است حتی اگر ورود زیان به مستاجری که تخلیه کرده بوده هم ثابت شود کماکن عقیده بنده بر این است که جرمی واقع نشده و صرفا خسارت مادی قابل مطالبه است

با سلام باتوجه به قرارد قبلی که هنوز فسخ نشده می‌تواند مصداق انتقال منافع غیر باشد

باسلام
سوال تکراری است . مشاور املاک نمیتواند فسخ کند سمتی ندارد

درود
هردو نفر مالک و مسئول املاک مرتکب جرم انتقال منافع غیر شده و بصورت تضامنی مسئول جبران خسارتند

با سلام. به نظر من باید دلیل زود تخلیه کردن مورد اجاره توسط مستاجر باید مشخص شود این عمل جرم نمی باشد که چرا در حیطه قانون مدنی می باشد نه در حیطه کیفری. در قانون آمده است عدم تمدید قرارداد مبنی بر رضایت طرفین بر ادامه اجاره می باشد. این مسئله اندکی مورد ابهام می باشد.

موضوع تحت عنوان فروش مال غیر قابل شکایت است.

سلام اگر برای بعد از مدت اتمام اجاره داده باشند خیر جرمی محقق نشده اما اگر در مدت اجاره مستاجر قبلی باشد، تحت شرایطی ممکن است جرم محقق شده باشد

اگر مستاجر نسبت به تخلیه پیش ازموعد توافقی صورت داده با مالک یا املاک و یا صرفا اطلاع داده باشد، پس عملا جرمی از هیچ باب صورت نگرفته است و فقط میتواند دادخواست مطالبه ودیعه را ثبت نماید.

بااحترام
واگذاری منافع غیر می باشد و جرم میباشد

سلام با توجه به اینکه هنوز مستاجر قبلی مالک منافع است این عمل انتقال مال غیر محسوب می‌شود و قابل پیگیری کیفری است

با احترام تحت عنوان فروش مال غیر میتوانید شکایت نمایید

نظر به اینکه مستاجر ملک را تخلیه نموده لذا جرم فروش مال غیر(منافع) محقق نشده چرا که طرفین موجر و مستاجر توافق بر اتمام مدت اجاره داشته اند و تخلیه نیز اماره قانونی ان میباشد و در صورت عدم پرداخت ودیعه مستقلا میتوانید نسبت به ان شکایت نمایید

با سلام
اگرچه اقدام ایشان بر مبنای عرف مشاورین املاک است که قبل از تخلیه ، مورد اجاره را به مستاجر جدید اجاره میدهند و ودیعه را جابه جا میکنند ،
ولی اقدام ایشان میتواند در صورت دارا بودن شرایط مسئولیت کیفری ، وصف کیفری انتقال منافع به غیر باشد و در صورت عدم سوء نیت وصف حقوقی پابرجاست.

با احراز رکن روانی می تواند مصداق فروش مال غیر ( انتقال منافع) باشد.

مرتکب جرم شده اند و منافع غیر را انتقال داده اند

با درود..
در صورت احراز،و اثبات مراتب وجود سوءنیت ؛ می‌تواند مصداق انتـقال منافع غیر بوده باشد..

درود
مادامیکه قرارداد اجاره فسخ نشده ، مستاجر مالک منافع بوده، موضوع فوق انتقال مال غیر و مصداق جرم است .

باسلام
در صورتی مصداق انتقال مال غیر محقق میشود که تخلیه پیش از موعد صرفا بدون اطلاع و موافقت موجر باشد اما یحتمل تخلیه پیش از موعد صورت پذیرفته تا موجر پس از دریافت ودیعه از مستاجر جدید ودیعه قبلی را تسویه نماید لذا به نظر میرسد جرمی محقق نشده و تنها در صورت امتناع از استراد ودیعه امکان مطالبه هست.

درود
انتقال منافع مال غیر انجام شده است.

باسلام
انتقال مال غیر با علم و اطلاع اعم از عین و منفعت در حکم کلاهبرداری و قابل مجازات است .

درود بر شما
با توجه به اینکه ملک هنوز مستاجر دارد انتقال منافع صورت گرفته است و قابل پیگرد قانونی میباشد .

با سلام نظر به سوال مطروحه میتوان گفت اگر زمان شروع قرارداد موخر ، بعد از اتمام عقد اجاره باشد ،ظاهرا موضوع فاقد وصف کیفری میباشد، با احترام

باسلام،انتقال منافع مال غیرانجام گرفته و قابل پیگردقانونی است.

انتقال مال غیر صورت گرفته عین یا منافع تفاوتی ندارد

سلام .در صورتی که مستاجر اذن در اجاره نداده باشد مرتکب جرم شده اند

با سلام ، انتقال منافع مال غیر تحقق یافته است .

با توجه به اینکه قرارداد فی مابین موجر ،مستاجر به اتمام ،فسخ نشده اگر موجر بدون اذن مستاجر ملک خود را اجاره داده است (،فروش مال غیر،منافع مال غیر )صورت گرفته علی الحال آنچه که اهمیت است آیا موجر بدون اذن مستاجر مالک را اجاره داده است؟،

اگر اجازه نداشتند انتقال منافع صورت گرفته

باسلام
انقال مال غیر صورت گرفته است .

بله در صورت انتقال مال غیر مشاوره املاک نیز مسولیت دارد.

درود
تخلیه ملک می تواند اماره و قرینه ای بر فسخ قراداد باشد لذا بنظر جرمی واقع نشده است ومستاجر می تواند مبلغ ودیع خودا را مطالبه نماید

با سلام
در قورت اثبات انتقال مال غیر جرم کیفری رخ داده اما تخلیه ملک اماره ی بر فسخ قرارداد است

درود بر‌شما
انتقال‌مال غیر صورت گرفته و قابل پیگیری می باشد