در یک آپارتمان ۴ طبقه سهم طبقه اول و چهارم برابره؟
وکلا متفق‌القول هستند که هزینه نصب آسانسور به دلیل مشاع بودن آن اصولا بین تمام مالکین و طبقات به صورت برابر تقسیم میشود، مگر اینکه ساکنین توافق دیگری کرده باشند.
این برابری هزینه قاعده کلی است، اما توافقِ میان مالکین ساختمان می‌تواند تقسیم هزینه‌ها را تغییر دهد.
برابری سهم طبقات در هزینه نصب آسانسور
آسانسور جزو مشاعات ساختمان به حساب می‌آید و هزینه نصب و تعمیرات آن بر عهده کلیه مالکین است. در یک آپارتمان چهار طبقه، اصولا سهم طبقه اول و طبقه چهارم برابر خواهد بود و کل هزینه بین واحدها به تساوی تقسیم میشود. با این حال، مالکین می‌توانند بر سر نحوه دیگری از تقسیم هزینه‌ها میان خود توافق کنند.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
با احترام برابر می باشد مگر اینکه طور دیگری توافق نمایید
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۸(۳۱۹ نظر)اصولا بله برابر است.
گل نوش ملکی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹(۴۶۵ نظر)سلام بله برابر خواهد بود
بله هزینه آن یکسان می باشد.
با سلام، با توجه به مشاع بودند بله
بله برابر می باشد ..
باسلام
کل هزینه باید بین مالکین تقسیم بشود
فاطمه فتوحی
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۰(۱ نظر)بله چون آسانسور جز مشاعات می باشد در نتیجه هزینه بین واحد ها برابر هست و تقسیم میشود .
مجتبی عاشوری
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۹۸۰ نظر)با درود بله چنین است...
توحید میدانی
کارشناس حقوقی
۴٫۹(۱٬۱۳۳ نظر)باسلام محضر شما بزرگوار
عنایت داشته باشید قاعدتا بله باید برابر باشد .
باسلام هزینه تعمیرات ونصب آسانسور ملک مشاع برعهده کلیه مالکین است.
با سلام بله اصولا یکسان می باشد.
جعفر خاکسار
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹(۳۵ نظر)بله هزینه کرد برای مشاعات ربطی به طبقه ندارد
پیام خلیلی سعید آبادی
کارشناس حقوقی
بنا به قانون تملک آپارتمان‌ها،اگر در ساختمان سه طبقه یا چهار طبقه، مالکین طبقات بالا قصد نصب آسانسور داشته باشند و مکانی هم برای تعبیه آسانسور از پیش تعیین شده باشد، در صورت مخالفت ساکنین طبقه اول و طبقه همکف می‌توانند برای نصب آسانسور اقدام کنند.
طبق ماده چهارم قانون تملک آپارتمان‌ها، اگر مجموع مساحت طبقات بالایی از مساحت واحد طبقه اول و همکف بیشتر باشد، سایر مالکین می‌توانند بصورت قانونی حق‌السهم نصب آسانسور را به همراه خسارات احتمالی از مالکین معترض دریافت کنند.بنا به قوانین مربوط به آسانسور در قانون تملک آپارتمان‌ها شارژ ماهیانه می‌تواند به دو روش تعیین شود:
روش قانونی: بر اساس آن پرداخت شارژ برای همه یکسان است.
روش قراردادی: بر اساس آن ساکنین با برگزاری جلسه‌ای، قوانینی را میان خود وضع می‌کنند، مانند نصف کردن شارژ مربوط به آسانسور طبقات اول و همکف.
یکی از وظایف مدیر ساختمان بیمه کردن تمام بخش‌های ساختمان در مقابل خطرات است. بر اساس ماده ۴ قانون تملک آپارتمان‌ها، سهم هر یک از واحدها از حق بیمه توسط مدیر ساختمان ومتناسب با متراژ هر واحد تعیین میشود.بعد از تعیین سهم هر واحد، مدیر ساختمان باید برای جمع‌آوری شارژهای ماهیانه و هزینه‌ها اقدام کند که هزینه‌‌های مربوط به آسانسور نیز در این دسته جای می‌گیرد.
باسلام
بله برابر است.
محسن حسنی
کارشناس حقوقی
بله ، همانطدر که هزینه ایزوگام برای تمام واحدها یکسان میباشد
بادرودوسلام هزینه ان واحدمی باشد.
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
