آیا هزینه این تعمیر بعهده همه است؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
درود وقت بخیر. آپارتمان ما دارای ۴ طبقه و ۶ واحد است که طبقات ۱ و ۲ تک واحدی و طبقات ۳ و ۴ دو واحدی است . لوله فاضلاب حمام بصورت ۲ واحد ۲ واحد جداگانه کشیده شده است . در حال حاضر بدلیل نشت آب فاضلاب حمام واحدهای ۴ و ۶ که روی واحد ۲ قراردارند و لوله فاضلاب آنها بین خودشان مشترک است نشتی به واحد پایین سرایت کرده و باعث خسارت شده است . تعمیر آن هزینه زیادی داشته حدود ۶ تا ۸ میلیون برآورد شده . اینجانب مدیر ساختمان هستم و سوال یکی از همسایه ها این است : اولا چون لوله فاضلاب حمام واحدهای ۴ و ۶ جدا از سایر واحدها میباشد آیا هزینه این تعمیر بعهده همه است؟ دوما واحد خسارت دیده ادعا میکند که از بهمن ماه ۹۹ تا کنون بارها به واحد فوقانی گزارش داده که نشتی فاضلاب وجود دارد و سهل انگاری باعث افزایش هزینه ها شده لذا سایرین تقاضا دارند واحد متخلف هزینه ها را بپردازد. تکلیف چیست؟ ممنون
جمع‌بندی پاسخ وکلا
هزینه تعمیرات و خسارت ناشی از لوله‌های مجزا بر عهده تمام ساکنین نیست و فقط واحدهایی که لوله فاضلاب مشترکِ مربوط به آنها دچار نشتی شده مسئول پرداخت هستند. همچنین اگر واحدی بتواند اخطار و گزارش قبلی خود مبنی بر وجود نشتی را ثابت کند، ممکن است از پرداخت معاف شود.
