آیا نمی بایست به مستاجر مغازه دوم که فعالیت کسب و پیشه هم داشته مبلغی بیشتر بابت رونق تجاری و اینکه با این تملک وی متحمل خسارت بخاطر از دست دادن مشتریان خود شده پرداخت می نمود؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام. دو مغازه در سال ۸۰توسط دو مستاجر سرقفلی گرفته شد. یک مستاجر هیچ فعالیت کسب و پیشه در آن انجام نداد و درب مغازه را همیشه بسته بود. مستاجر دیگر از بدو قرارداد اجاره اقدام به کسب و پیشه و تجارت نمود. پس از چند سال شهرداری طبق قانون تملک این مغازه ها را تملک نمود و به هر مستاجر طبق ارزش روز سرقفلی مبلغی پرداخت کرد و خلع ید از مغازه ها را اجرا نمود. آیا نمی بایست به مستاجر مغازه دوم که فعالیت کسب و پیشه هم داشته مبلغی بیشتر بابت رونق تجاری و اینکه با این تملک وی متحمل خسارت بخاطر از دست دادن مشتریان خود شده پرداخت می نمود؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
سرقفلی با حق کسب و پیشه و تجارت تفاوت دارد و ایجاد رونق یا داشتن مشتری، تحت عنوان سرقفلی محاسبه نمیشود.
اینکه آیا مبلغ بیشتری به شما تعلق می‌گیرد یا خیر، به سال انعقاد قرارداد اجاره و نوع حق واگذارشده در مدارکتان بستگی دارد.
