آیا نصف اجاره مغازه به من تعلق می‌گیرد؟

پرسیده شده ۱ سال پیش۲۲ پاسخ ثبت شده

من مغازه‌ای را با خواهرم مشترکا با سرقفلی و حق کسب و پیشه خریداری و در دفترخانه رسمی ثبت کردیم. حالا آن را سه سال است به اجاره داده‌ایم. آیا نصف حق‌الاجاره به من تعلق می‌گیرد یا نه؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

با توجه به اینکه ملک و سرقفلی به صورت مشترک خریداری و ثبت شده است، اجاره‌بها بر اساس میزان سهم یا به صورت نصف به شما تعلق می‌گیرد.

این یک قاعده کلی است و میزان دقیق دریافتی شما به متن قرارداد اجاره و سهم ثبت‌شده در سند بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تعلق نصف اجاره مغازه بر اساس میزان سهم

با توجه به خرید و ثبت مشترک سرقفلی، اجاره‌بها به نسبت سهم رسمی به شما تعلق می‌گیرد. در صورتی که سهم شما و خواهرتان مساوی باشد، نصف مبلغ اجاره حق شما است. البته ابتدا باید سهم اجاره مالک اصلی پرداخت شود و سپس باقیمانده مبلغ به صورت مساوی تقسیم گردد. اگر نام شما در مدارک رسمی قید شده باشد و اجاره پرداخت نشود، امکان مطالبه قانونی آن وجود دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
داود چگینی

داود چگینی

کارشناس حقوقی

سلام و درود
چون شما سرقفلی و حق کسب و پیشه رو مشترکا با خواهرتان خریداری نموده اید پس از پرداخت سهم اجاره مالک الباقی مبلغ اجاره بها به طور مساوی به هر یک از شما تعلق خواهد گرفت.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
حسب میزان سهم، مستحق اخذ اجاره بها هستید.

فاطمه حیاک

فاطمه حیاک

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام به نسبت سهم مستحق اجاره بها می باشید

داود فروغی

داود فروغی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۴۷ نظر)

بله، نصف حق‌الاجاره به شما تعلق می‌گیرد.

نمایش ۱۸ پاسخ دیگر وکلا
آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

با سلام مطابق با قرارداد بله

امیر علی یوسفی

امیر علی یوسفی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام .نصف حق الاجاره به شما تعلق می گیرد.

مرتضی حاتمی فر

مرتضی حاتمی فر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۰ نظر)

درود بله تعلق خواهد گرفت

مجتبی ایروانی

مجتبی ایروانی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۳ نظر)

سلام با توجه به سوال بله تعلق می‌گیرد مگر خلاف آن اثبات گردد موفق باشید

مریم جمشیدیان

مریم جمشیدیان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۸ نظر)

سلام
اگر در بیع نامه نام شما قید شده بله
میتوانید اجرت المثل مطرح نمایدد

زهرا رحیمی لولویی

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۸ نظر)

سلام بله به میزان سهم اجاره‌بها تعلق میگیرد.

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام
بله تعلق خواهد گرفت

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با درود
بله تعلق می گیرد

شیما کاتبی

شیما کاتبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۰ نظر)

سلام، با توجه به توضیحات قاعدتا نصف حق‌الاجاره می بایست به شما تعلق بگیرد.

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام،بله

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،بله

محمدمهدی قنبری

محمدمهدی قنبری

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۲ نظر)

سلام وقتت بخیر
تعلق می گیرد
موفق باشید

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
وقت بخیر
بله متعلق به شماست

احمد جوکاری

احمد جوکاری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۷ نظر)

با سلام
به نسبت سهمتان از مالکیت سرقفلی، مستحق دریافت اجاره بها هستید

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

هرکس به نسبت قدرالسهم استحقاق دریافت مال الاجاره را دارد

ندا فرخ نیا

ندا فرخ نیا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۱ نظر)

درود
بله متعلق به شماست…

مینا هاشمی

مینا هاشمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷ نظر)

درود بر شما،
در صورتی که میزان مالکیت شما ۳ دانگ باشد بله نصف اجاره بها متعلق به شماست.

ندا السادات روناسی

ندا السادات روناسی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۵۴ نظر)

با سلام
هرکس به نسبت قدرالسهم خود ، استحقاق دریافت مال الاجاره را دارد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید