آیا میشود که به لحاظ قانونی همسایگانی که مخالف فروش مجتمع هستند را ملزم به فروش کرد؟
پرسیده شده ۵ سال پیش۳۴ پاسخ ثبت شده
سلام ما ساکن یک مجتمع مسکونی هستیم که دارای دو بلوک ۱۶ واحدی و در کل شامل ۳۲ واحد میباشد با توجه به اینکه مجتمع با گذشت ۲۳ سال از ساخت، عمر مفید خود را طی کرده و با توجه به اینکه در صورت فروش انفرادی موجب ضرر و زیان میشود آیا میشود که به لحاظ قانونی همسایگانی که مخالف فروش مجتمع هستند را که شامل چهار یا پنج واحد از کل مجموعه مجتمع هستند ملزم به فروش کرد و یک حکم از دادگاه گرفت که آنها از نظر اکثریت آراء ساکنین تمکین کنند یا خیر؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
امکان اجبار همسایگان به فروش واحدهای خود وجود ندارد و اکثریت آرا ملاک فروش کل ملک نیست. تنها در صورتی که ملک یا سند آن مشاعی باشد، راه‌هایی نظیر اخذ گواهی عدم افراز و درخواست فروش از دادگاه مطرح میشود.
این یک قاعده کلی است، اما وضعیت سندِ واحدها و مشاعی یا اختصاصی بودن آنها مسیر پرونده را مشخص می‌کند.
