آیا میشه کرایه مغازه سرقفلی را زیاد کرد؟
پرسیده شده ۴ سال پیش۴ پاسخ ثبت شده
با سلام عرض خسته نباشید،مغازه سرقفلی دارم که قرار داده آن مربوط به سال ۱۳۵۶هست و پولی که به عنوان سرقفلی داده شده ۵۰ هزار تومان است و هر ماه ۷۰ هزار تومان کرایه می‌دهد و هر سال ۵ تومان اضافه می‌کند میشه کرایه آن را تا ۳۰۰ تومان زیاد کرد و مغازه های آزاد هم ردیف آنها کرایه ۸۰۰ تومان به بالا می‌دهند.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
افزایش خودسرانه کرایه تا مبلغ دلخواه ممکن نیست، اما مالک میتواند هر سه سال یکبار از طریق دادگاه تقاضای تعدیل اجاره‌بها کند، مشروط بر اینکه مفاد قرارداد اولیه اجازه این کار را بدهد.
این قاعده در صورتی اجرا می‌شود که شروط خاصی در متن قرارداد سال ۱۳۵۶ برای نحوه افزایش کرایه پیش‌بینی نشده باشد.
