سلام خسته نباشید شخصی که فوت کرده ملکی داره که سند رسمی نداره و به صورت قولنامه ای هست الان وراث میخوان سند رسمی بگیرن
سند رسمی به نام شخص فوت‌شده صادر نمی‌شود، بلکه وراث میتوانند به قائم‌مقامی متوفی دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی بدهند تا سند به میزان سهم‌الارث به نام خودشان صادر شود.
این روال کلی است، اما نحوه طرح دعوا به وضعیت فروشندگان قبلی و زنجیره قولنامه‌ها بستگی دارد.
صدور سند رسمی ملک قولنامه‌ای برای وراث
سند رسمی به نام شخص متوفی صادر نمی‌شود، اما وراث میتوانند به قائم‌مقامی او پیگیر انتقال سند شوند. برای این کار باید با داشتن گواهی انحصار وراثت، دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی مطرح شود. این دادخواست باید علیه فروشنده، ایادی و خریداران قبلی و شخصی که سند در اداره ثبت به نام اوست ثبت گردد. در نهایت، اداره ثبت به نسبت سهم‌الارث هر یک از وراث، سند مالکیت مشاعی جداگانه صادر خواهد کرد.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
با سلام..
هر یک وراث متوفی و یا نماینده و یا قایم مقام قانونی آنها می توانند با در دست داشتن انحصار وراثت، دادخواست الزام فروشنده به تنظیم سند رسمی را مطرح، که در صورت صدور سند رسمی از اداره اسناد و املاک نسبت به سهم هر یک از وراث سند مالکیت مشاعی بصورت جداگانه صادر می گردد..
موفق باشید..
با سلام
وراث میتوانند به قائم مقامی از متوفی سند رسمی بگیرند که به میزان سهم الارث هرکدام سند مالکیت صادر خواهد شد
اکرم مانیان
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۶(۵۵ نظر)سلام. باید علیه کسی که سند رسمی به اسمشون هست و علیه کسی که ازش خرید کردند دعوای الزام به تنظیم سند رسمی مطرح کنند حتما وکیل بگیرید
به اندازه سهم وراث سند مشاعی صادر میشود
دوست عزیز نسبت به سهم خودشان می توانند درخواست سند رسمی رابکنند ومنع قانونی ندارند
وراث می بایست به طرفیت ۱-فروشنده ملک به متوفی و ۲-ایادی قبلی(کسانی که ملک را خریده و فروخته اند و به اصطلاح ملک دست ایشان چرخیده)و۳-کسی که سند رسمی در اداره ثبت به نام ایشان است با خواسته الزام به تنظیم سند طرح دعوی نمایند
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
