آیا میتونیم از بنگاهی و مالک ملک شکایت کنیم یا باید اجاره ی یک سال رو بدیم؟
پرسیده شده ۵ سال پیش۱۵ پاسخ ثبت شده
سلام، خسته نباشید، ما شرکت خلاق هستیم و مجوز فعالیت در مناطق مسکونی و پارکینگ رو طبق قانون داریم، به همین علت رفتیم پارکینگی رو اجاره کردیم و شروع به فعالیت کردیم ولی بعد از یک ماه متوجه شدیم که ملک اجاره ای ماده ی صد شهرداری داره و منع فعالیت داره، در حالی که روز اول به ما نگفته بودند که ماده صد داره و مشکل فعالیت داره، الان تکلیف ما چیه
جمع‌بندی پاسخ وکلا
بیشتر وکلا معتقدند به دلیل عیب ملک و عدم امکان انتفاع، شما ملزم به پرداخت اجاره یک سال نیستید و میتوانید قرارداد را فسخ یا ابطال کرده و ودیعه و خسارت را مطالبه کنید، هرچند امکان شکایت از مشاور املاک وجود ندارد و اقلیتی نیز معتقدند به دلیل آگاهی از کاربری پارکینگ، شکایت وارد نیست.
این یک دیدگاه کلی است و وضعیت نهایی به مفاد دقیق قرارداد اجاره و امکان قانونی استفاده از ملک بستگی دارد.
