آیا میتونه حکم تخلیه بگیره یا نه؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۴ پاسخ ثبت شده

با سلام
قرارداد ما تا اول برج هفت هست. موجر کرایه دوبرابر برای تمدید خواسته
من هم گفتم همون ۲۰ درصد رو بیشتر نمیتونم اضافه کنم
گفته پس تخلیه کن پسرم میخاد بیاد بشینه

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

با افزایش بیست درصدی اجاره، قرارداد به صورت خودکار تمدید محسوب می‌شود و موجر نمی‌تواند به راحتی حکم تخلیه بگیرد. ادعای نیاز فرزند نیز معمولاً مانع تمدید نمی‌شود مگر در شرایط خاص و در صورت تخلف مستأجر از تعهداتش.

این وضعیت کلی است و صدور یا عدم صدور حکم به شرایط خاص پرونده و عمل به تعهدات قبلی بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان گرفتن حکم تخلیه به دلیل نیاز فرزند

طبق نظر وکلا، در صورت پذیرش افزایش بیست درصدی اجاره‌بها، قرارداد شما به صورت خودکار تمدید تلقی شده و نیازی به توافق مجدد نیست. موجر نمی‌تواند صرفاً به دلیل درخواست اجاره دوبرابری یا ادعای سکونت فرزندش اقدام به گرفتن حکم تخلیه کند. صدور حکم تخلیه تنها در شرایط خاص و مشروط بر این است که مستأجر به تعهدات خود عمل نکرده باشد. بنابراین، تا زمانی که تعهدات قراردادی رعایت شود، تخلیه صورت نخواهد گرفت.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
ام البنین تنکابنی رضایی

ام البنین تنکابنی رضایی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۷ نظر)

با سلام. در صورتی که به تعهدات خود در مدت اجاره عمل کرده باشید، معمولا به علت نیاز پسر موجر، در شرایط کرونا درخواست تخلیه پذیرفته نمی‌شود.

مونا عابدی

مونا عابدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۵۸۹ نظر)

سلام
موظف هستند که با افزایش ۲۰ درصد قرارداد تنظیم شود و حکم تخلیه مگر در شرایط خاص صورت نخواهد گرفت

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

با افزایش ۲۰% به اجاره پس از پایان قرارداد ، نیازی به تمدید نبوده و قرارداد خودکار تمدید شده محسوب خواهد شد . امکان صدور حکم تخلیه وجود ندارد .

ویدا سماوات

ویدا سماوات

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷۵ نظر)

افزایش ۲۰% به اجاره پس از پایان قرارداد ، نیازی به تمدید نبوده و قرارداد خودکار تمدید شده محسوب خواهد شد . امکان صدور حکم تخلیه وجود ندارد .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید