آیا میتونم از دادگاه بخوام حکم تخلیه برای یک ماه بعد صادر بشه؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده

با سلام.
بنده بعلت اینکه مستاجر ۳ماهه اجاره نداده ((الان)) میخواهم شکایت کنم.
چون پول ودیعه را ندارم الان بدم؟
در ضمن قرارداد در بنگاه بسته شده و بمحض اتمام مدت قرارداد، قرارداد جدید توسط هر دوی ما با امضاء ۵ شاهد، پشت برگه، بدون حضور در بنگاه ثبت شده.
ممنون از راهنماییتون

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

تا پایان مدت قرارداد امکان گرفتن دستور تخلیه وجود ندارد مگر اینکه حق فسخ به دلیل عدم پرداخت اجاره در قرارداد شرط شده باشد. در حال حاضر فقط می‌توانید دادخواست مطالبه اجاره‌بهای معوقه را ثبت کنید.

امکان فسخ و تخلیه پیش از موعد، دقیقاً به متن و شروطی بستگی دارد که پشت برگه اجاره‌نامه امضا کرده‌اید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تخلیه پیش از موعد فقط با شرط فسخ ممکن است

قرارداد اجاره تا زمان پایان مهلت آن معتبر است و صِرف پرداخت نکردن اجاره‌بها دلیل صدور حکم تخلیه پیش از موعد نیست، مگر اینکه حق فسخ در قرارداد شرط شده باشد. اگر چنین شرطی وجود داشته باشد، گرفتن حکم فسخ و تخلیه از طریق دادگاه فرایندی زمان‌بر خواهد بود. در غیر این صورت، اقدام برای تخلیه پس از پایان مدت قرارداد بسیار راحت‌تر است. هم‌اکنون تنها می‌توانید از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی دادخواست مطالبه اجاره‌های عقب‌افتاده را ثبت کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مهدی مقدس

مهدی مقدس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
قرارداد اجاره تا زمانی که مدت آن منقضی نشده است به قوت خود باقی است و عدم پرداخت اجاره بها از موجبات تخلیه نیست
مگر اینکه در قرارداد شرط شده باشد که در صورت عدم پرداخت اجاره بها شما می‌توانید قرارداد را فسخ کنید
در این صورت باید به دادگاه مراجعه و درخواست فسخ قرارداد و تخلیه بنمایید که معمولا زمان بر است
و اگر بتوانید تا انقضای مهلت اجاره صبر کنید حکم تخلیه را راحت‌تر می‌توانید بگیرید
و در حال حاضر می توانید علیه ایشان برای دریافت اجاره بهای عقب افتاده دادخواست با مراجعه به دفتر خدمات الکترونیک قضایی نزدیک محل سکونت خود تقدیم نمایید

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام ،از مشاوره تلفنی بهره مند شوید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید