آیا میتوانند سند بنده را باطل کنند؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام،
طبقه پایین منزل پدری است و طبقه بالا منزل بنده ( کلا ۲ طبقه ساختمان ) مادرم به همراه ۳ برادر و ۳ خواهر تقاضای ابطال سند بنده را از دادسرای حقوقی نموده اند و از من شاکی شده اند ( عنوان کرده اند با توجه به نامساعد بود اوضاع و احوال و کهولت سن پدرم، سوءاستفاده کرده و یک طبقه از منزل پدری
و ۵۰ درصد از کل زمین را به نام خودم کرده ام! ) هر طبقه سند آپارتمانی مجزا دارد با یک سری مشاعات مثل حیاط و درب خروجی اصلی، پایین به نام پدر مرحومم و بالا به نام من، تمام هزینه های ساخت منزل طبقه بالا را که برای خودم ساختم، خودم داده ام، وام زیادی هم گرفته ام هم اکنون اقساطش را هم پرداخت میکنم، صدور سند بنده سال ۹۳ است و سند طبقه پایین و زمین یک سند سربی دفترچه ای بوده به تاریخ سال ۸۳، که ثبت اسناد آن را از ما گرفت و بجای آن ۲ سند تک برگ جداگانه به من و پدرم تحویل داد، سوالم این است چون منزل خودم را برای فروش گذاشته ام، از من شاکی شده اند مبنی بر اینکه کل ساختمان از روز اول ۲ طبقه بوده است، آیا میتوانند سند بنده را باطل کنند یا خیر؟
سند تک برگ به نامم دارم، بنچاق ( بنده بعنوان خریدار و پدرم فروشنده ) و صورتمجلس تفکیکی نیز در دست دارم، چون زحمت زیادی برای ساختن خانه ام کشیدم نگرانم آین میتوانند سند مرا ابطال کنند یا خیر،ممنونم که راهنمایی کردید و میکنید

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

ابطال سند رسمی به صرف ادعای سوءاستفاده از کهولت سن ممکن نیست و بسیار بعید است، مگر اینکه وراث بتوانند محجوریت پدر را در زمان انتقال سند در دادگاه ثابت کنند.

این یک قاعده کلی است و وضعیت پرونده شما دقیقاً به این بستگی دارد که آیا حکمی برای محجوریت پدر در تاریخ معامله وجود دارد یا خیر.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان ابطال سند رسمی با اثبات محجوریت

با توجه به داشتن سند تک‌برگ، بنچاق و صورتمجلس تفکیکی، صرف ادعای وراث مبنی بر کهولت سن و سوءاستفاده نمی‌تواند باعث ابطال سند شود. این ادعا نیازمند دلیل محکم است و ابطال سند شما بسیار بعید به نظر می‌رسد. تنها راه برای وراث این است که بتوانند از دادگاه حکم محجوریت پدر را در تاریخ انتقال مالکیت دریافت کنند و حجر ایشان را به اثبات برسانند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

با مطالبی که ذکر کرده اید امکان ابطال سند وجود ندارد . ولی اگر بتوانند محجوریت پدرتان در تاریخ انتقال سند را ثابت کرده و از دادگاه حکم محجوریت دریافت کنند امکان ابطال سند هست .

آرش جیحون

آرش جیحونهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱۱۰ نظر)

سلام
با توضیحاتی که ارائه دادید، به نظر نمی رسد بتوانند سند شما را ابطال نمایند. ادعای ایشان آن بوده که شما از کهولت پدر مرحومتان سوء استفاده کرده اید. این ادعا نیازمند داشتن دلیل محکم است و باید آن را ثابت نمایند که البته بعید است بتوانند.

عادل حزباوی

عادل حزباوی

کارشناس حقوقی

چنانچه بتوانند محجوریت پدرتان را در زمان انتقال مالکیت ثابت کنند امکان ابطال وجود دارد

رسول رضایی

رسول رضایی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

ابطال سند نیاز به اثبات وصدور حکم حجر مالک قبلی دارد.

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا
حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

اگر بتوانند محجوریت پدرتان را در زمان انتقال مالکیت ثابت کنند امکان ابطال وجود دارد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید