آیا میتوانم ملکی که از تصرف من خارج شده را، از وراث دریافت کنم؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۷ پاسخ ثبت شده

من ملکی در سال ۱۳۷۶ از شخصی خریداری کرده بعد اینکه ملک رو به من تحویل دادن بعد ۷ سال ملک مورد نظر با حکم قاضی خلع ید شد و از تصرف من خارج شده دلیل این حکم هم فروش مال غیر بوده و شخصی ادعای مالکیت ملک رو کرده و با سند ملک رو از دست من خارج کرده، الان فروشنده ملک فوت کرده و وراث اموال رو بین خودشون تقسیم کرده اند.
آیا من می تونم با شکایت زمین رو از وراث تحویل بگیرم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

امکان پس گرفتن خودِ ملک وجود ندارد، زیرا به دلیل اثبات فروش مال غیر، شما مالک آن محسوب نمی‌شوید. با این حال می‌توانید ثمن معامله و خسارت یا ضرر و زیان خود را تا میزان ترکه از وراث فروشنده مطالبه کنید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم امکان بازپس‌گیری ملک و حق مطالبه خسارت

با توجه به اینکه حکم خلع ید به دلیل فروش مال غیر صادر شده است، شما مالک این ملک به شمار نمی‌روید و امکان پس گرفتن زمین از وراث وجود ندارد. تنها راه ممکن این است که ملک را از مالک اصلی آن یا وراث او خریداری کنید. همچنین شما این حق را دارید که برای پس گرفتن اصل ثمن پرداختی و ضرر و زیان وارده، علیه وراثِ فروشنده شکایت کنید. البته وراث صرفاً در حدی که از متوفی ارث به آن‌ها رسیده باشد و ماترک را قبول کرده باشند، مسئول پرداخت خسارت خواهند بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
آناهیتا احمدی

آناهیتا احمدی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۸۱ نظر)

با توجه به توضیحات شما که فرمودید فروش مال غیر اثبات شده و به موجب حکم دادگاه خلع ید شما صورت گرفته است بنابراین شما مالک ملک محسوب نمی شدید و در حال حاضر نیز نمی توانید با اقامه دعوا ملک را پس بگیرید مگر اینکه به صورت قانونی ملک را از مالک اصلی ملک و یا در صورت فوت ایشان از وراث ایشان خریداری نمایید و چنانچه طبق حکم صادره مبنی بر فروش مال غیر ضرر و زیان خود را از فروشنده مطالبه نکرده اید صرفا می توانید بابت مطالبه اصل مبلغ و ضرر و زیان خود علیه وراث فروشنده اقامه دعوا نمایید.

یلدا بزرگمهر

یلدا بزرگمهرهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۴٫۸(۳۳۰ نظر)

با سلام ووقت بخیر
خیر نمیتوانید ملک را از وراث استرداد کنید ولو اینکه فقط ضررو زیان خودرا از شخصی که فروش مال غیر کرده است نسبت به شما میتوانید از طریق مراجع قضایی پیگیری کنید .

جواد احمدیان

جواد احمدیان

کارشناس حقوقی

با سلام
اگه ملک مال غیر باشه که وراث نمی تونند به شما بدهند ولی شما می تونی ثمن معامله و خسارت را از وراث مطالبه کنی در حدی که بهشون ارث رسیده

مرتضی ابراهیمی زیولایی

مرتضی ابراهیمی زیولایی

کارشناس حقوقی

۴٫۵(۱۹ نظر)

سلام
شما مالک ملک محسوب نمی شدید و در حال حاضر نیز نمی توانید با اقامه دعوا ملک را پس بگیرید
فروش مال غیر اثبات شده و به موجب حکم دادگاه خلع ید شما صورت گرفته است

نمایش ۳ پاسخ دیگر وکلا
امیر ضیغمی

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

میتوانید ضرر و زیانی که وارد شده است را در صورتی که وراث متوفی ( فروشنده ) ماترک را قبول نموده باشند از وراث مطالبه نمایید

محمدحسین اسماعیل زاده

محمدحسین اسماعیل زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۳ نظر)

خیر نمیتوانید ملک را از وراث استرداد کنید ولو اینکه فقط ضررو زیان خودرا از شخصی که فروش مال غیر کرده است نسبت به شما میتوانید از طریق مراجع قضایی پیگیری کنید .

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
فقط می توانید علیه وراث مطالبه ثمن پرداختی به متوفی را بخواهید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید