آیا میتوانم برای اخذ سند با این شرایط اقدام کنم البته باغچه خارج از محدوده ی شهر می‌باشد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۲۰ پاسخ ثبت شده

سلام باغچه ای خریدم به متراژ حدود کمتر از پانصد متر که یک خانه باغ ویک استخر ذخیره ی آب بدون اخذ مجوز ساخته شده

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

گرفتن سند برای باغچه‌ای که بنا و استخر آن بدون مجوز ساخته شده، ممکن نیست یا بسیار دشوار خواهد بود. برای دریافت سند ابتدا باید وضعیت مجوزهای قانونی مستحدثات و نوع کاربری زمین مشخص شود.

این شرایط کلی است و وضعیت نهایی ملک شما به موقعیت دقیق آن و نوع کاربری زمین در اسناد قبلی بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شرط اخذ سند برای مستحدثات بدون مجوز

با توجه به ساخت خانه باغ و استخر بدون اخذ مجوز، دریافت مستقیم سند رسمی امکان‌پذیر نیست یا با سختی زیادی همراه است. ابتدا باید از طریق جهاد کشاورزی یا در صورت وجود طرح هادی از طریق بنیاد مسکن، برای تعیین تکلیف کاربری و اخذ مجوزهای لازم اقدام کنید. ساخت‌وساز غیرمجاز در اراضی کشاورزی خارج از شهر می‌تواند مانع صدور سند شده و حتی مشمول جریمه یا تخریب شود. بنابراین پیش از هر اقدامی برای سند، باید وضعیت قانونی بناهای ایجادشده مشخص گردد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مهدی ترابی

مهدی ترابی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

مشخصات و مکان وقوع ملک و اینکه در محدوده قانونی روستاهای دارای طرح هادی باشد یا خیر برای انتخاب مرجع جهت اخذ سند موثر است. حسب مورد می توانید ابتدا جهت اقدام و استعلام به بنیاد مسکن و یا جهاد کشاورزی مراجعه فرمایید.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

ابتدا باید برای مستحدثات مجوز بگیرید.

جعفر خاکسار

جعفر خاکسار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۵ نظر)

چون بدون مجوز است به راحتی نمیتوانید سند بگیرید

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

اگر کاربری زمین آن کشاورزی است، خیر نمیتوانید.

نمایش ۱۶ پاسخ دیگر وکلا
مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود اگر مستحدثات با مجوز باشد امکان اخذ سند وجود دارد.

زینب زینلی

زینب زینلی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴ نظر)

با سلام، گرفتن سند با توجه به اینکه مجوز ندارند سخت است ابتدا مجوز بگیرید

زکیه کیماسی

زکیه کیماسی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۱ نظر)

باسلام
وقت شما بخیر،اگر مستحدثات دارای مجوز نباشند نمی توانید سند بگیرید.

توحید میدانی

توحید میدانی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱٬۱۳۳ نظر)

باسلام محضر شما بزرگوار
عنایت داشته باشید برای مستحدثات بدوا مجوز بگیرید(مستحدثات یعنی ایجادشده هاکه عرفا شامل ساختمان هم میشه)اگر مجوز دار باشدمی توانید سند نیز اخذ کنید .

امیر ضیغمی

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

سلام و ارادت
در این خصوص میتوانید از طریق اداره جهاد اقدام نمایید ولیکن اگر مجوز ندارد اقدامی نکنید .

محمدارسلان پاکرو

محمدارسلان پاکرو

کارشناس حقوقی

اخذ سند مستلزم نوع کاربری و مشخصاتی است که در بنچاق یا سند قبلی آن ملک درج گردیده لذا تغییر در آن می تواند با موانعی همچون تخریب و در برخی موارد جریمه همراه باشد.

مهرداد انصاری

مهرداد انصاری

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

ابتدا باید مجوزات لازم اخذ گردد.

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

در صورتیکه مستحدثات با مجوز بوده باشد امکان گرفتن سند وجود دارد.

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام اگر مستحدثات با مجوز باشد امکان گرفتن سند وجود دارد.

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
خیرباید ابتدا مجوز بگیرید.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام مدنظر داشته باشید امکان اخذسند وجود ندارد.

آرزو عامری کیان

آرزو عامری کیان

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام.
خیرباید ابتدا باید مجوز بگیرید.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام بدوا باید مجوزات ضروری اخذ شود.

فاطمه امیری

فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۴۷ نظر)

باسلام اگر کشاورزی باشد نمی‌توانید سند مسکونی بگیرید

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

ابتدا باید برای اخذ مجوز اقدام فرمائید

ترمه پوراصغریان

ترمه پوراصغریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۳۸ نظر)

با سلام
اگر انچه ساخته شده است مجوز ندارد ابتدا باید برای اخذ مجوز اقدام کنید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید