آیا میتوانم با این قولنامه ثبتی من مجوز ساخت را برای این زمین ملکی بگیرم؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۹ پاسخ ثبت شده

سلام من یک زمین ملکی دارم که دارای فقط قولنامه ثبتی میباشد آیا میتوانم با این قولنامه ثبتی من مجوز ساخت را برای این زمین ملکی بگیرم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

گرفتن مجوز ساخت با قولنامه ثبتی در صورت داشتن کاربری مسکونی یا احراز مالکیت ممکن است، اما در بافت شهری معمولاً ابتدا نیاز به اخذ سند رسمی دارید مگر اینکه زمین در محدوده طرح هادی باشد.

این قاعده کلی است و شرایط صدور پروانه به موقعیت جغرافیایی ملک و ضوابط شهرداری یا دهیاری منطقه شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان دریافت پروانه ساخت با قولنامه ثبتی

دریافت مجوز ساخت برای ملک قولنامه‌ای در درجه اول به مسکونی بودن کاربری زمین و احراز مالکیت بستگی دارد. با این حال، اگر زمین در بافت شهری واقع شده باشد، شهرداری‌ها معمولاً صدور مجوز را مشروط به دریافت سند رسمی می‌کنند. در مناطقی که مشمول طرح هادی روستایی هستند، ممکن است استثنائاً بدون نیاز به سند رسمی و با همان مدارک معتبر امکان صدور پروانه ساخت وجود داشته باشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر۴ سال پیش

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

سلام مجوز ساخت مستلزم اخذ سند رسمی است مگر در مناطق موسوم به طرح هادی

مجتبی عاشوری

۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود اگر کاربری مسکونی باشد امکان پذیر است

ننا فرد

۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

بستگی به موقعیت زمین دارد اگر در منطقه شهری است به استناد سند رسمی می توانید مجوز ساخت دریافت نمایید

احسان عبدالهی

۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

اکر در بافت شهری باشد باید ابتدا نسبت به دریافت سند اقدام کرده و سپس جواز دریافت کنید .

نمایش ۵ پاسخ دیگر وکلا

عذرا نصرآبادی

۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۷ نظر)

سلام.اگر کاربری مسکونی باشد امکان پذیر است...

ابوالفضل جهان بخش

۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۹ نظر)

باسلام و درود در صورتی که کاربری مسکونی باشد امکان پذیر می باشد.

روح الله شهادتی

۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام و احترام در مبحث مجوز ساخت، مسئله حائز اهمیت این است که مالکیت ملک احراز شود که در فرض سوال ،مالکیت با قولنامه محضری بشرط نداشتن معارض قابل اثبات است،و حتی اگر شخصی بخواهد اقدام به ساخت ملکی نماید و مجوز ساخت دریافت کند اگر مالک ملک نیست می‌بایست قرارداد رسمی در خصوص ساخت ساختمان در ملک موردنظر با مالک اصلی به صورت محضری به شهرداری ارائه نماید بنابراین مسکونی یا تجاری بودن آن مورد بحث نیست. اما ملک قطعا باید دربافت شهری باشد.