آیا میتوانم اقدام به نصب حفاظ روی تراس خود نمایم؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۶ پاسخ ثبت شده

با سلام
آیا بنده می توانم روی تراس واحدم حفاظ فلزی بزنم و سایر ساکنین ( ۱۸ واحدی ) معترض به علت به هم خوردن نما ساختمان نمی توانند بشوند؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

تراس بخش اختصاصی شماست و به خودی خود حق استفاده از آن را دارید، اما اگر نصب حفاظ باعث تغییر و به هم خوردن نمای ساختمان، آسیب به آن یا ایجاد خطر شود، ممکن است نیاز به موافقت سایر مالکین داشته باشد یا با اعتراض آن‌ها روبرو گردد.

این یک دیدگاه کلی است و امکان اعتراض همسایگان بستگی مستقیمی به این دارد که آیا بالکن شما در نمای اصلی ساختمان قرار دارد یا خیر.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شرایط نصب حفاظ تراس در نمای ساختمان

اگرچه تراس بخش اختصاصی واحد شما به شمار می‌رود، اما در خصوص نصب حفاظ میان کارشناسان اختلاف‌نظر وجود دارد. گروهی معتقدند چون بخش اختصاصی است و در صورت ضرورت، ساکنین نمی‌توانند مانع شوند مگر اینکه موجب ضرر یا عیب نما شود. در مقابل، گروهی دیگر بیان می‌کنند هرگونه تغییر در نمای خارجی و مریی ساختمان نیازمند موافقت مالکین است. بنابراین چنانچه بالکن در نمای اصلی نباشد، عموما نصب حفاظ بلامانع است، اما در صورت تغییر نمای کلی یا ایجاد خطر ممکن است با مخالفت قانونی همسایگان مواجه شوید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
غلامرضا قربانی

غلامرضا قربانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۷(۷۲ نظر)

با سلام

با توجه به ماده ۹قانون تملک آپارتمانها که بیان میدارد
هر یک از مالکین می تواند با رعایت مقررات این قانون و سایر مقررات ساختمانی عملیاتی را که برای استفاده بهتری از قسمت اختصاصی خود مفید می داند انجام دهد هیچیک از مالکین حق ندارند بدون موافقت اکثریت سایر مالکین تغییراتی در محل یا شکل در یا سردر یا نمای خارجی در قسمت اختصاصی خود که در مریی و منظر باشد بدهند.

توضیح اینکه اولا هر اقدامی از سوی مالک یا مستاجر در ساختمانی که اداره آن برابر قانون تملک آپارتمان هاست، بدون توافق اکثریت ممکن نیست؛ دوما چنانچه نصب حفاظ موجبات ایجاد خطر و تهدید را برای ساکنین ایجاد کرده نماید، نصب حفاظ قانونی نخواهد بود

ابوذر محمدی نژاد

ابوذر محمدی نژاد

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۱ نظر)

اولا چون اختصاصی شماست کسی نمی تونه مانع شود ودرغیر اینصورت اگر ضرورت ایجاد کند باز هم نمی توند مانع شده

امیر ضیغمی

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

چون اختصاصی خودتان است خیر نمیتوانند مانع شوند مگر اینکه نمای ساختمان را معیوب نماید .

جواد احمدیان

جواد احمدیان

کارشناس حقوقی

با سلام
اگر موجب ضرر کسی نشوید خیر

نمایش ۲ پاسخ دیگر وکلا
سید روح اله معزی

سید روح اله معزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۴(۳۱ نظر)

سلام مانعی ندارد .

سمیه آرزه

سمیه آرزه

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۷۶ نظر)

سلام اگر بالکن شما روبه نمای ساختمان باشد شما نیاز به اجازه تمام مالکین آپارتمان داریید و نمی توانید تغییر در نمای ساختمان ایجاد کنید اما اگر بالکن شما رو به نما نباشد جزو قسمت اختصاصی محسوب می‌شود و می توانید حفاظ نصب کنید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید