آیا میتوانم اقدام به دریافت خسارت دیر کرد در تحویل ملک نمایم؟
ملکی خریداری کردم موعد تحویل آن گذشته و ملک به علت مشکلات مالی بین دو سازنده ملک در تصرف شریک فروشنده میباشد و با توجه به اینکه فروشنده در مراجع قضایی شکایت کرده و دادگاه رای بر اینکه ایشان ذینفع نیستند و باید خریدار یا مالک ملک شکایت کند داده است، سوال من این است آیا من میتوانم خسارت خود را از فروشنده بابت تحویل ندادن ملک بگیرم و آیا دادگاه میتواند رای بر اینکه فروشنده مقصر نبوده و ادعای خسارت اینجانب را رد کند؟
و اینجانب شکایت کیفری از تصرف کننده ملک و شریک فروشنده انجام داده ام و در مرحله تحقیقات قرار دارد.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
بیشتر وکلا معتقدند خسارت تاخیر در تحویل ملک تنها در صورتی قابل مطالبه است که در قرارداد پیش‌بینی شده باشد. همچنین تقصیر شخص ثالث یا شریک، مانع از تعهد فروشنده به پرداخت خسارت به شما نخواهد بود.
مطالبه خسارت ممکن است، اما نتیجه نهایی به شروط دقیق نوشته‌شده در مبایعه‌نامه و وضعیت مالکیت فروشنده بستگی دارد.
