با سلام و خسته نباشید آیا میتوان قولنامه ی خرید 1000متر زمین باغی از 10جریب که یک سند مادر دارد و فاقد سند تفکیکی است را محضری کرد؟
امکان تنظیم سند رسمی برای قطعه‌ای مشخص از زمین بدون انجام مراحل تفکیک و صدور صورت‌مجلس تفکیکی وجود ندارد.
این قاعده برای قطعات مفروز برقرار است، اما اقدام اداری و ثبتی روی پلاک مادر می‌تواند مسیر متفاوتی ایجاد کند.
عدم امکان محضری کردن پیش از تفکیک رسمی
خیر، امکان انتقال رسمی و محضری قطعه مشخصی از زمین بدون طی مراحل تفکیک ثبتی وجود ندارد. برای صدور سند رسمی جداگانه، باید ابتدا اقدامات مربوط به تفکیک در اداره ثبت انجام شده و صورت‌مجلس تفکیکی تنظیم گردد. این صورت‌مجلس شامل حدود و مساحت قطعات جهت تنظیم تقسیم‌نامه و ابطال سند اولیه است. در صورتی که هر یک از این مراحل ثبتی ناقص باشد، تفکیک فاقد اعتبار بوده و انتقال رسمی قطعه مقدور نخواهد بود.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
خیر. از تفکیک به منظور انتقال قطعات تفکیک شده به صورت مفروز (جداجدا)، صدور سند مالکیت مفروزی با ابطال سند اولیه و تنظیم تقسیم نامه استفاده می‌شود. تمامی امور مربوط به تفکیک در اداره ثبت انجام می‌شود و بعد از آن صورت‌مجلس تفکیکی تنظیم می‌شود. این صورت‌مجلس شامل حدود مساحت قطعات جدا شده به منظور انتقال و به صورت قطعات مفروزی جهت صدور سند مالکیت برای قطعات و تنظیم تقسیم نامه است. در واقع اگر یکی از موارد گفته شده ناقص باشد، تفکیک اعتباری ندارد؛
موفق باشید
از تفکیک به منظور انتقال قطعات تفکیک شده به صورت مفروز (جداجدا)، صدور سند مالکیت مفروزی با ابطال سند اولیه و تنظیم تقسیم نامه استفاده می‌شود. تمامی امور مربوط به تفکیک در اداره ثبت انجام می‌شود و بعد از آن صورت‌مجلس تفکیکی تنظیم می‌شود. این صورت‌مجلس شامل حدود مساحت قطعات جدا شده به منظور انتقال و به صورت قطعات مفروزی جهت صدور سند مالکیت برای قطعات و تنظیم تقسیم نامه است. در واقع اگر یکی از موارد گفته شده ناقص باشد، تفکیک اعتباری ندارد؛
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
