آیا میتوان طبق اسناد ساخت خانه نسبت به قیمت کارشناسی شکایت کرد یا دستور تخریب بعد از فروش را گرفت؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام
یکی از وراث که کمترین سهم را دارد شکایت کرده و حکم مزایده ملک را گرفته و در اجرای احکام است
۱) آیا طبق گفته دادگاه میتوان ملکی که ۹۰ درصد وراث راضی به فروش نیستند و به تقسیم بندی راضی هستند را مجبور به فروش کرد؟
۲) ملک فوق با تقسیم بندی شفاهی قبلا بین وراث تقسیم شده و شاکی هم ۱.۵ دانک از ملک مشاع را به مدت ۶ سال در تصرف داشته و دارد.آیا نامبرده میتواند علیرقم تصرف ، نسبت به فروش کل ملک اقدام کند؟
۲) دادگاه چرا گفته مزایده بصورت پنهان و با قیمت در پاکت به مزایده گزاشته میشود.شاید سایر وراث بخواهند به هر قیمتی ملک پدری را بخرند و به غریبه نفروشند.اصولا یک نفر میتواند بقیه را مجبور به فروش با قیمت پنهان کنند؟
۴) در این ملک خانه ای بعد از فوت پدر ساخته شده که پایان کار و اسناد وام بنام یکی از وراث است و کارشناس بدون حضور ایشان ، این ملک ساخته شده را هم با تبانی شاکی جزو ترکه محسوب کرده و در قیمت کارشناسی گنجانده
جمع‌بندی پاسخ وکلا
حتی یکی از وراث با کمترین سهم میتواند تقاضای فروش ملک مشاع از طریق مزایده را مطرح کند و تصرف قبلی مانع آن نیست. با این حال مزایده با پاکت سربسته خلاف قانون است و وارثی که ساخت‌وساز کرده میتواند با مدارک خود دادخواست داده و تقاضای توقف مزایده کند.
این شرایط کلیِ فروش ملک مشاع است، اما وضعیتِ اثبات مالکیت ساختمان احداثی و مدارک شما میتواند روند اجرا را تغییر دهد.
