آیا میتوان با نصب آسانسور در فضای موجود مشاع آپارنمان مخالفت کرد؟

پرسیده شده ۱۱ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده

آیا اگر یکی از واحدهای همکف یک ساختمان چهارطبقه هشت واحدی مخالف نصب آسانسور در فضای موجود مشاع باشد تکلیف چیست و نتیجه چه می شود؟ مزید استحضار نامبرده از فضای موجود استفاده میکند در صورتی که مشاع است و در سند وی نیامده است؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

نصب آسانسور در مشاعات ساختمان نیازمند تصویب اکثریت مالکان است و مخالفت یک واحد به تنهایی مانع کار نیست، مگر اینکه عملیات مستلزم تغییر اساسی باشد که نیاز به رضایت همگان یا حکم دادگاه دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان مخالفت یک واحد با نصب آسانسور مشاعی

تصمیم‌گیری درباره بخش‌های مشاع بر عهده مجمع عمومی ساختمان است و مخالفت یک واحد به تنهایی مانع اجرای تصمیم اکثریت مالکان نمی‌شود. چنانچه نصب آسانسور به تصویب اکثریت برسد و با حقوق سایر ساکنان منافاتی نداشته باشد، لازم‌الاجرا خواهد بود و واحد همکف نمی‌تواند مانع استفاده قانونی دیگران از مشاعات شود. با این حال، اگر نصب آسانسور نیازمند تغییرات اساسی در بنا باشد، موافقت تمامی مالکان یا اخذ حکم از دادگاه الزامی است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مهدی حمیدی

مهدی حمیدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۷ نظر)

نصب آسانسور در ملک مشاع نیازمند تایید اکثریت مالکان (بر اساس سهم‌الشرکه یا توافق) است و مخالفت یکی از مالکان (حتی با استفاده از فضا) به تنهایی مانع قانونی اجرای آن نیست، اما اگر عملیات ساختمانی مستلزم تغییر اساسی در ملک باشد، نیاز به موافقت همه مالکان یا حکم دادگاه دارد؛ در مورد استفاده از فضای مشاع، او نمی‌تواند مانع استفاده قانونی دیگران شود.

سها آگهی

سها آگهی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۷۶ نظر)

در صورتیکه مجمع عمومی  آپارتمان در خصوص قسمتهای مشاع ساختمان تصمیمی را اخذ نمایند که منافاتی با حقوق بقیه همسایگان نداشته باشد لازم الاجرا خواهد بود.مجمع عمومی آپارتمان در این مورد یعنی وحدت  نظر 5 واحد در خصوص یک موضوع.موفق باشید    

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

از مشاوره تلفنی بهره مند شوید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید