آیا می شود به استناد به اینکه دیوارکشی مربوط به سی سال پیش بوده در این رای تجدید نظر کرد؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام.
ما یک زمین کشاورزی داریم به وسعت پنج هزار متر مربع در اطراف شهر کرمان.حدود سی سال پیش زمین را دیوار کشی کردیم و دو اتاق هم در زمین ساختیم که یک نگهبان با خانواده اش در آنها زندگی میکنند و چند تا گوسفند هم در آنجا نگهداری می کنند. زمین های آن محدوده هیچ کدام سند ندارند و سالها پیش هم دیوارکشی شده اند. ما به تازگی برای گرفتن سند اقدام کردیم.الان جهاد کشاورزی از ما بابت دیوار کشی و دو اتاق شکایت کرده و چهل و هشت میلیون جریمه برای ما تعیین کرده.
اگر در این سالها به ما هشدار میدادند ما حتما تخریب میکردیم.پدر من دیوارکشی کرد تا حیوانات درنده و افراد کارتن خواب وارد زمین نشوند.استفاده از اتاقک ها فقط برای نگهداری چند تا گوسفند و نگهبانی بوده.نمیدانیم چه کنیم.آیا حتما باید جریمه را پرداخت کنیم یا راه دیگری هم وجود دارد؟
با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

امکان تجدیدنظرخواهی از رای وجود دارد و بناها یا دیوارکشی‌هایی که پیش از تصویب قانون حفظ کاربری در سال ۱۳۷۴ احداث شده‌اند، مشمول قلع‌وقمع و جریمه این قانون نمی‌شوند، اما نقض رای نیازمند اثبات قدمت ساخت و ارائه دلایل قوی است.

اینکه بتوانید جریمه را لغو کنید بستگی مستقیم به تاریخ دقیق ساخت بنا و مدارک اثبات آن دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان اعتراض به رای به استناد قدمت بنا

شما حق تجدیدنظرخواهی از رای صادره را دارید. بر اساس قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها مصوب سال ۱۳۷۴، ساخت‌وسازها و دیوارکشی‌هایی که قبل از تصویب این قانون انجام شده باشند، مشمول مجازات‌های آن نمی‌شوند و حقوق مکتسبه دارند. برای نقض رای بدوی و رهایی از جریمه، باید متن دادنامه بررسی شده و با ارائه دلایل و مستندات محکم، قدمت سی‌ساله بنا به دادگاه تجدیدنظر ثابت شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
یحیی احمدی

یحیی احمدی

کارشناس حقوقی

با سلام و ارادت.
قانون‌گذار با هدف حفظ کاربری زمین های زراعی و باغ ها و تداوم بهره وری آنها در سال ۱۳۷۴ قانونی با عنوان "قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها" به تصویب رساند تا از تغییر کاربری این اراضی جلوگیری کنداگر تغییر کاربری اراضی کشاورزی بدون اخذ مجوز از وزارت جهاد کشاورزی انجام شود، وزارت جهاد کشاورزی می تواند علیه مالک یا تصرف زمین اقدام به شکایت کیفری کند و مالک یا متصرف باید علاوه بر پرداخت جزای نقدی، عوارض مقرر را نیز بپردازد.دیوارکشی ها یا بنا هایی که تا سال ۷۴ یعنی قبل از مصوب کردن قانون حفظ اراضی بنا شده است با رعایت حقوق مکتسبه با حالت قبلی خود باقی است و اجازه تخریب ندارد.

سید محمد حسین قربی

سید محمد حسین قربی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام و احترام
تجدید نظر خواهی میتوانید کنید منتهی باید با دلایل قوی حکم دادگاه بدوی را نقض کنید
پیشنهاد اکید می‌شود وکیل بگیرید.

آرش جیحون

آرش جیحونهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱۱۰ نظر)

سلام
پاسخگویی دقیق به پرسش شما مستلزم ملاحظه رای صادره است. در این صورت قادر خواهم بود به شما بگویم اعتراض به رای صادره امکانپذیر و مفید است یا خیر.

محمدتقی صادقی

محمدتقی صادقی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹ نظر)

با سلام..

در خصوص موضوع مطروحه... علت صدور رای محکومیت حسب شکایت جهاد کشاورزی از شما تحت چه عنوانی " تغییر کاربری زمین کشاورزی و ساخت بدون مجوز " بوده یا عنوان دیگری.. که متاسفانه ذکر ننموده اید..

پیشنهاد می گردد با توجه به تخصصی بودن موضوع... با ارائه تصویر دادنامه و مستندات اداره خواهان..

موفق باشید..

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا
هدیه خانی

هدیه خانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۲ نظر)

با سلام با توجه به اینکه دیوار کشی مربوط به ۳۰ سال پیش است لذا .عنوان مجرمانه که موضوع شکایت جهاد کشاورزی علیه شما است باید دقیقا بررسی گردد تا به درستی ارشاد قضایی گردید .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید