آیا می‌توانم مال مشاع را بدون اذن شریک بخرم؟
پرسیده شده ۱ سال پیش۱۴ پاسخ ثبت شده
سلام
شخصی دارای زمین ۱۷ هکتاری بوده که چند سال پیش ۱۰ هکتار آن را به صورت مشاعی به شخصی فروخته.
حالا ۷ هکتار را می‌خواهد به من بفروشد. آیا بدون اذن شریک انتقال بدون اشکال است؟ فقط منظورم بحث مالکیت است و می‌دانم که در صورت صحیح بودن معامله برای تصرف به مشکل و برای حلش از قاعده فراز بید استفاده کنم.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
خرید و انتقال حقوقیِ سهمِ مشاع نیازی به اجازهٔ شریک ندارد و معامله صحیح است. با این حال، تحویل و تصرفِ مادی نیازمند رضایت شریک است و شریک میتواند از حق شفعه برای تملک سهم استفاده کند.
این قاعده کلی است، اما شرایطِ ایجاد و اعمالِ حق شفعه از سوی شریک میتواند نتیجهٔ نهایی را در پروندهٔ شما تغییر دهد.
