با درود و احترام
پرسش شما چند بعد دارد که به ترتیب حقوقی و کاربردی پاسخ داده می‌شود:
۱. آیا می‌توان سرایدار بازنشسته تامین اجتماعی را به‌عنوان سرایدار مقیم به کار گرفت؟
بله، می‌توانید
قانون، استخدام مجدد بازنشسته را در بخش خصوصی منع نکرده، به شرط آنکه حقوق بازنشستگی او از سازمان تامین اجتماعی برقرار باشد. در این صورت، به‌کارگیری او به عنوان سرایدار در مجتمع منعی ندارد.
۲. آیا لازم است برای او بیمه رد شود؟ و اگر نکنیم، می‌تواند شکایت کند؟
بله، در صورت وجود رابطه کارگر و کارفرمایی، رد کردن بیمه الزامی است، حتی اگر فرد بازنشسته باشد.
مطابق ماده ۱۴۸ قانون کار: کارفرما مکلف است کارگران خود را نزد تامین اجتماعی بیمه کند.
سازمان تامین اجتماعی در صورت احراز رابطه کاری و اثبات مزدبگیری، حق بیمه را مطالبه می‌کند و در صورت عدم پرداخت، کارفرما (در اینجا هیئت‌مدیره یا مالکین) مسئول جبران آن خواهد بود.
اگر بیمه رد نشود، سرایدار می‌تواند شکایت کند؛ شکایت به شعبه هیات‌های تشخیص اداره کار یا مستقیما به تامین اجتماعی ارجاع می‌شود.
۳. اگر شکایت کند، مخاطب شکایت چه کسی است؟ هیئت مدیره؟ مالکین؟ ساکنان؟
مخاطب اصلی، هیئت مدیره مجتمع یا نماینده قانونی مجتمع است.
چرا که طبق عرف و رویه قضایی، هیئت‌مدیره به‌عنوان نماینده قانونی ساکنان مسئول عقد قرارداد و پرداخت دستمزد است. اگر هیئت مدیره‌ای وجود نداشته باشد، مسئولیت ممکن است به مالکینی که مستقیما با سرایدار توافق کرده‌اند برگردد.
۴. آیا الزام قانونی برای کد کارگاهی یا بیمه کردن سرایدار وجود دارد؟
اگر مجتمع دارای کد کارگاهی نیست ولی کارگری (مثل سرایدار) دارد، طبق ماده ۱۴۸ قانون کار، باید نسبت به اخذ کد کارگاهی و بیمه‌کردن فرد اقدام شود.
در صورت بازرسی یا شکایت، تامین اجتماعی می‌تواند مجتمع را مکلف به پرداخت حق بیمه و جریمه نماید.
۵. آیا قانونی در خصوص به‌کارگیری سرایدار وجود دارد؟
قوانین مشخصی درباره نحوه به‌کارگیری سرایدار در مجتمع‌ها وجود ندارد، اما قوانین مرتبط شامل موارد زیر هستند
قانون کار جمهوری اسلامی ایران، به‌ویژه:
ماده ۲ (تعریف کارگر و کارفرما)
ماده ۷ (قرارداد کار)
ماده ۱۴۸ (الزام به بیمه)
قانون تامین اجتماعی، به‌ویژه ماده ۳۶ (مسئولیت کارفرما در پرداخت بیمه)
آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها (مربوط به وظایف هیات‌مدیره و نگهداری مشترک)
