سلام وقت بخیر.
می‌خواستم بپرسم من در پشت بام می‌توانم از چند عدد گلدان جهت کاشت سبزی استفاده کنم؟
خودم هم ساکن طبقه آخر هستم.
پشت‌بام جزو مشاعات ساختمان است و قرار دادن گلدان یا کاشت سبزی در آن تنها با رضایت همه مالکین، ساکنین یا اجازه هیئت‌مدیره امکان‌پذیر است.
لزوم رضایت مالکین برای گذاشتن گلدان در پشت‌بام
پشت‌بام به عنوان بخش مشاع ساختمان متعلق به تمامی مالکان است و حتی سکونت در طبقه آخر حق استفاده انحصاری ایجاد نمی‌کند. برای گذاشتن گلدان یا کاشت سبزی، اخذ رضایت همه همسایگان یا موافقت هیئت‌مدیره ساختمان الزامی است. علاوه بر این، استفاده از این فضا نباید باعث ایجاد رطوبت، آسیب به سقف یا مزاحمت برای دیگران شود، زیرا در صورت ورود خسارت مسئولیت جبران آن بر عهده شما خواهد بود.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
پریسا عطاریان
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۷(۱۴۸ نظر)از نظر حقوقی، استفاده از پشت بام برای کاشت سبزی یا هر نوع فعالیت دیگر به موارد زیر بستگی دارد:
۱. مجوز مالکیت: اگر شما مالک واحد آپارتمان هستید و پشت بام به‌طور اختصاصی به شما تعلق دارد، میتوانید از آن برای کاشت سبزی استفاده کنید. اما اگر پشت بام مشترک است و متعلق به تمامی مالکان ساختمان می‌باشد، باید از سایر مالکین یا هیئت مدیره ساختمان اجازه بگیرید.
۲. موافقت هیئت مدیره: اگر پشت بام مشترک است، باید از هیئت مدیره ساختمان یا مجمع عمومی مالکین برای استفاده از آن برای هر نوع فعالیت (مانند کاشت سبزی) موافقت کسب کنید. انجام این فعالیت بدون موافقت ممکن است به مشکلات قانونی و حتی شکایت از سوی سایر مالکین منجر شود.
۳. ایجاد ضرر یا مزاحمت: اگر کاشت سبزی باعث آسیب به ساختمان، مانند ایجاد رطوبت اضافی یا آسیب به ساختار بام، یا مزاحمت برای سایر ساکنین شود، ممکن است شما مسئول جبران خسارت‌ها باشید. همچنین، از نظر حقوقی، مسئولیت شما در قبال آسیب‌ها و مشکلات ناشی از استفاده نادرست از پشت بام بر عهده شما خواهد بود.
۴. توافقنامهها و آیین‌نامه‌های داخلی: در برخی ساختمان‌ها، ممکن است توافقنامهها یا آیین‌نامه‌های خاصی برای استفاده از پشت بام وجود داشته باشد. این موارد ممکن است محدودیت‌هایی برای استفاده از فضاهای مشترک ایجاد کنند.
در مجموع، اگر پشت بام مشاع است، به شما توصیه می‌شود که از هیئت مدیره یا دیگر مالکان ساختمان مجوزهای لازم را برای استفاده از آن برای کاشت سبزی دریافت کنید تا از هرگونه مشکل حقوقی در آینده جلوگیری کنید.
بادرود
پشت بام از مشاعات است باید کلیه ساکنین رضایت داشته باشند
با درود
استفاده از مشاعات نیازمند رضایت تمامی مالکین است
با سلام اگر همسایه‌ها مخالفت نداشته باشند ایراد ندارد
با کسب رضایت از همسایگان مشکلی ندارد
سلام
با اجازه ی سایر مالکین بله می توانیدـ
با سلام
استفاده از مشاعات مستلزم رضایت تمامی مالکین است
با سلام
در صورت موافقت تمامی مالکین امکان پذیر است.
درود در صورت رضایت تمامی مالکین ممکن است
درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که چنانچه با رضایت تمامی مالکین باشد منعی نیست
سلام
نیازمند اجازه تمام ساکنین است
پشت بام مشاع بوده و باید اجازه سایر مالکین را دریافت نمایید.
با سلام...با رضایت کلیه مالکین میتوانید اقدام کنید.
با سلام، پشت بام جزء مشاعات است و باید از تمامی مالکین رضایت داشته باشند
با سلام رضایت تمام مالکین باید اخذ شود
عرض سلام و احترام ، نیازمند رضایت تمامی ساکنان است
با سلام و عرض ادب ،با رضایت کلیه مالکین میتوانید اقدام کنید
محمدمهدی قنبری
کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۹(۳۲ نظر)سلام وقتت بخیر
رضایت تمام مالکین باید اخذ شود
سلام
چنین امری نیازمند رضایت همه مالکین است
رضایت کلیه مالکین ملاک عمل می باشد.
با سلام درصورتی که مزاحمتی برای دیگران ایجاد نکند بله ممکن است
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
