آیا می توانم حکم تخلیه ایشان را بگیرم؟

با سلام و تقدیم احترام
در سال ۹۷ اجاره نامه ای با مستاجر خود در املاک نوشته ایم که موعد اتمام آن شهریور ۹۷ بود . در سال ۹۸ اجاره نامه را بصورت دست نویس در پشت اجاره نامه ی قبلی به مدت یکسال دیگر ( یعنی تا شهریور۹۸) تمدید نمودیم . ولی از شهریور سال ۹۸ که قرارداد دست نویس تمام شده است تاکنون ، بصورت تلفنی و غیر رسمی مستاجر اجازه پیدا کرد با افزایش بیست درصدی اجاره ی ماهانه در منزل بنده بنشیند. حال که دو ماهی است از مستجر می خواهم تخلیه نماید تا خودم ساکن شوم ، ممانعت می ورزد ( باتوجه به اینکه قرارداد کتبی نداریم ). آیا می توانم حکم تخلیه ایشان را بگیرم؟ اگر بلی ، چه مدت زمان می برد . با تشکر