آیا می‌توانم تخلیه فوری مستاجر را بگیرم؟
با سلام به وکلای محترم، آیا بند ۶/۴ نسخه چاپی که در قرارداد ذکر شده، دادگاه بر اساس آن رای صادر می‌کند یا خیر؟
(در صورتی که مستاجر در پرداخت اجاره‌بها بیش از یک ماه تاخیر نماید، موجر حق فسخ قرارداد و درخواست تخلیه ملک از مراجع ذی‌صلاح را خواهد داشت.)
الان مستاجر بنده ۴ ماه کرایه خانه نریخته و ۲ ماه هم مانده به پایان قراردادش. یک بار هم اظهارنامه برایش فرستاده‌ام. آیا می‌توان تخلیه فوری گرفت از دادگاه یا خیر؟
دو شاهد هم امضا زده‌اند قرارداد بنده را. آیا می‌شود تخلیه فوری گرفت؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
دستور تخلیه فوری پیش از پایان مدت قرارداد اجاره صادر نمی‌شود، حتی اگر مستاجر اجاره را نپرداخته باشد و قرارداد دو شاهد داشته باشد. با این حال، به دلیل عدم پرداخت اجاره‌بها، موجر حق اعلام فسخ قرارداد و تقاضای تخلیه و مطالبه اجاره‌های معوقه را از دادگاه دارد.
این قاعده کلی است، اما زمان باقی‌مانده از قرارداد و نوع اقدام برای فسخ یا انقضای مدت، مسیر پرونده شما را تعیین می‌کند.
