آیا می‌توانم تخلیه زودتر از موعد کنم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
آپارتمانی را یک‌ساله اجاره داده‌ام و اکنون مستاجر پس از سکونت حدود ۵ ماه به دلیل طلاق و اختلاف خانوادگی درخواست تخلیه ملک داده است. چون قرارداد تا تاریخ ۱۴۰۵/۳/۱ است و اکنون فصل نامناسب جابجایی است و از طرفی خودم مستاجر هستم و انتهای قرارداد قصد سکونت دارم، با تخلیه زودتر مخالفت کردم. ۲۰۰ تومان رهن داده‌اند و چند ماه هم اجاره معوق دارند. در قرارداد اجاره‌نامه، غیر از موارد تایپی قولنامه‌های املاک، حق فسخی برای مستاجر نیامده است. ادعا می‌کند که از طریق دادگاه صلح می‌تواند مرا وادار به عودت زودتر از موعد قرض‌الحسنه و تحویل ملک نماید. آیا در قانون این امکان وجود دارد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
تخلیه پیش از موعد و فسخ قرارداد اجاره یکطرفه امکانپذیر نیست، مگر اینکه در قرارداد حق فسخ پیش‌بینی شده باشد یا هر دو طرف با توافق (اقاله) رضایت دهند.
این قاعده کلی است، اما شرایط دقیق مندرج در بندهای چاپی اجاره‌نامه شما می‌تواند وضعیت را تغییر دهد.
