آیا می‌توانم بابت تاخیر تحویل سند شکایت کنم؟

پرسیده شده ۱ سال پیش۲۴ پاسخ ثبت شده

سلام

اپارتمان خریدم. در چند مرحله باید پول پرداخت می‌کردم. در مرحله آخر باید پنجاه میلیون می‌ریختم. بیست میلیون ریختم و سی میلیون نریختم. الان یک سال است که سند را تحویل نداده‌اند. آیا می‌توانم شکایت کنم و بابت تاخیر تحویل سند خسارت بگیرم با توجه به اینکه در دفترخانه گواهی عدم حضور نگرفتم و سی میلیون را ندادم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

با توجه به اینکه بخشی از ثمن را نپرداخته‌اید، اصولاً امکان مطالبه خسارت تأخیر وجود ندارد، مگر اینکه مفاد قرارداد حق دیگری برای شما تعیین کرده باشد.

این یک قاعده کلی است و نتیجه پرونده به شروط قرارداد و نحوه ارتباط پرداخت وجه با تنظیم سند بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مطالبه خسارت تأخیر با وجود بدهی خریدار

اگر پرداخت کل ثمن شرطِ تنظیم سند بوده باشد، به دلیل اینکه تعهد مالی خود را کامل انجام نداده‌اید، امکان مطالبه خسارت تأخیر را نخواهید داشت. با این حال دریافت خسارت تنها در صورتی ممکن است که طبق مفاد قرارداد، عدم انتقال سند مستقیماً منتسب به فروشنده باشد. برای تعیین تکلیف نهایی باید عبارات و شرایط ثبت‌شده در مبایعه‌نامه به دقت بررسی شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام مفاد قرارداد باید بررسی گردد اگر تنظیم سند منوط به تسویه بوده خیر

زهرا صارمی

زهرا صارمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
اصولا خیر چون شما نیز به تعهد خود عمل نکرده اید

مرتضی حاتمی فر

مرتضی حاتمی فر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۰ نظر)

درود بستگی به مفاد قرارداد فیمابین دارد

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
پاسخگویی به سوال شما مستلزم بررسی قرارداد می باشد.

نمایش ۲۰ پاسخ دیگر وکلا
مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با درود
قرارداد باید بررسی شود

علیرضا ریاحی

علیرضا ریاحی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۵ نظر)

چنانچه عدم انتقال سند منتسب به فروشنده باشد میتونید طبق قرار داد خسا رت بگیرید

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام
پاسخگویی مستلزم بررسی مفاد قرارداد است

حمید رضا حاجتی

حمید رضا حاجتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۲ نظر)

اگر که خرید اپارتمان به صورت سند رسمی باشد و همه وجه آورده شد در قرارداد رو شما پرداخت کرده باشین و طبق قرارداد درزمان معین شده اپارتمان را تحویل نگرفته باشید امکان گرفتن تاخیر در تحویل را دارید
اما به دلیل زملن بربردن مسائل پیشنهاد میکنم از مشاوره انلاین وکلای سایت بنیاد وکیل بهرمند شوید

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
مفاد قرارداد بایستی بررسی شود.

مجتبی ایروانی

مجتبی ایروانی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۳ نظر)

سلام با توجه به سوال شما مدارک نیاز به بررسی دارد موفق باشید

نسرین عصیانی

نسرین عصیانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۶ نظر)

خیر این امکان وجود ندارد.

ارسلان محمودی

ارسلان محمودی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام
در صورتی که عدم انتقال سند بی دلیل و از جانب فروشنده بوده بله می توانید با اثبات این موضوع مطالبه خسارت نمایید اما اگر در اثر عدم انجام تعهد شما به فروشنده سند انتقال نیافته باشد بعید بنظر می رسد ولی جهت راهنمایی دقیقتر مدارکتان باید بررسی شود

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام اظهار نظر در این زمینه مستلزم بررسی مفاد قرارداد می باشد.

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام چنانچه در قرارداد برای تاخیر در تحویل سند خسارت پیش بینی شده باشد قابل مطالبه است

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام، بستگی به مفاد قرارداد دارد.

عاطفه نادرنژاد

عاطفه نادرنژاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام.. بهرحال شما هم نقض تعهد نموده‌اید و مبلغ مرحله آخر را کامل پرداخت نکردید و احتمالش هست که طبق شرایط قرارداد تنظیم سند موکول به تسویه کامل ثمن معامله بوده است، بنابراین اگر اینگونه باشد تا تسویه کامل ثمن، فروشنده هم تکلیفی بر انتقال سند ندارد و امکان دریافت خسارتی هم از او متصور نیست.. اما برای اعلام نظر نهایی مطالعه کامل قرارداد لازم می‌باشد.

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،قرارداد نیاز به بررسی دارد

محمدمهدی قنبری

محمدمهدی قنبری

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۲ نظر)

سلام وقتت بخیر
بستگی به مفاد قرارداد دارد.
موفق باشید

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
باید قرارداد بررسی شود

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

اظهارنظر در این خصوص منوط به بررسی مدارک و مستندات است

زهرا فرج

زهرا فرج

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۵۸ نظر)

از مشاوره تخصصی بهره بگیرید.

محمدباقر سلیمانگلی

محمدباقر سلیمانگلی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۴۹ نظر)

با سلام شما باید به قرهرداد مراجعه نمایید چنانچه امادگی پرداخت را داشته اید ولی مشروط به سند زدن باشد خیر مشکلی ندارید و درصورت عدم انجام تعهد میتوانید دادخواست مطرح نمایید

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادرود
اگر برای تاخیر تنظیم سند وجه التزام قید شده باشد امکان اقامه ددعوی وجوددارد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید