آیا می‌توانم با عدم رضایت نصب آسانسور را متوقف کنم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام وقتتون بخیر
ساختمان مسکونی ۴ طبقه، ۸ واحدی که در هر طبقه آن یک انباری وجود دارد (مشاع است) که برای استفاده ۲ واحدی است که در آن طبقه سکونت دارند، تصمیم بر زدن آسانسور شده است و قرار است این انباری‌ها تخریب و تبدیل به مکان نصب آسانسور شود.
یک نفر رضایت نمی‌دهد، چون بازنشسته هستند و توان پرداخت هزینه مالی آسانسور را ندارد.
فردی که رضایت نمی‌دهد می‌گوید بازنشسته و نیز بیمار هستم و پول پرداخت هزینه آسانسور را ندارم. اگر ۷ واحد دیگر در دفتر وکیلم و همچنین محضر خانه به صورت رسمی اعلام بکنند هیچ‌گونه پولی در رابطه با هزینه آسانسور، هیچ زمانی از من طلب نکنند و در زمان فروش خانه نیز به مشکل نخورم چون من خانه را با انباری خریداری کردم پس آسانسور نیز بعد از نصب در سند بنده هم ذکر شود تا دچار ضرر در ملک و حقم نشوم، و حق استفاده آسانسور را نیز داشته باشم تا من هم از حق انباری که دارم می‌گذرم و رضایت خود را اعلام می‌کنم و همکاری می‌کنم.
اما ۷ واحد دیگر در دفتر وکیل حاضر نمی‌شوند و تنها ۴ واحد که هزینه پرداخت کرده‌اند رضایت می‌دهند که بعدا هیچ‌گونه طلب مالی از فرد بازنشسته نکنند اما با این شرط که فرد بازنشسته از آسانسور نیاید استفاده کند! در صورتی که ۷ واحد در ساختمان وجود دارد و ۷ واحد از فرد بازنشسته شکایت کرده‌اند!
فرد بازنشسته بیان می‌کند، شما نباید به حق من ضرر وارد کنید و نیز به سند در فروش ملکم به مشکل می‌خورم بنابراین رضایت ندارم. آیا حرف او درست است؟ و فرد بازنشسته توان پرداخت قسطی بلندمدت آسانسور را نیز ندارد، و حتی اینکه زمانی که ملکت را فروختی پول آسانسور را به نرخ روز پرداخت کن را هم نمی‌پذیرد زیرا می‌گوید ارزش ملک من پایین می‌آید و در موقع فروش به دلیل بدهی آسانسور دچار ضرر به ملکم و ضرر شخصی می‌شوم و هزینه تورم + پول آسانسور به نرخ روز بسیار کار سختی است. آیا این حرف‌های فرد بازنشسته درست است؟
شکایتی با موضوع سایر دعاوی مالی غیرمنقول ۷ واحد دیگر، نسبت به آن یک نفر که رضایت نمی‌دهد مطرح کردند. موضوع این شکایت یعنی چه؟ و سرانجام این شکایت چیست؟ آیا محکومیت آن یک فرد که رضایت نمی‌دهد را همراه دارد؟
آیا ممکن است دادگاه یا ارگانی آن فرد را محکوم بکند و انباری که حق استفاده از آن واحد است را بگیرد و مجبور به پرداخت هزینه آسانسور بکند و حق را به ۷ واحد دیگر اعلام بکند؟ فرد بازنشسته می‌گوید من با آن‌ها همکاری می‌کنم اما آن‌ها با من همکاری نمی‌کنند، چرا باید من باید محکوم به قسط‌های بلندمدت برای پرداخت هزینه آسانسور دچار شوم؟ تنها به دلیل راحتی اکثریت من دچار بدهی و فشار مالی شوم. آیا این حرف فرد بازنشسته درست است؟
آیا قاضی فردی که رضایت نمی‌دهد و بازنشسته است و توان مالی ندارد را می‌تواند مجبور به پرداخت هزینه آسانسور بکند و حق تخریب انباری و نصب آسانسور را بدهد و یا اجازه استفاده فرد از آسانسور ندهد، در صورتی که فردی که رضایت نمی‌دهد آن انباری برای آن فرد هم محسوب می‌شود؟ در واقع فرد اعلام همکاری کرده و از حق خود دارد می‌گذرد در صورتی که هزینه پرداخت نکند و در مقابل حق استفاده آسانسور را داشته باشد تا حق فرد هم ضایع نشود، آیا می‌تواند این حرف را فردی که رضایت نمی‌دهد بزند و قاضی می‌پذیرد این حرف رو؟ یا ممکن است قاضی قسط‌بندی بلندمدت برای فرد بازنشسته انجام دهد، یا بگوید هر زمان که ملکت را فروختی به قیمت روز پول آسانسور را پرداخت بکن؟ در صورتی که باز باعث ضرر به فرد بازنشسته است!
ممنون از پاسخگویی بزرگواران.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اکثر قریب‌به‌اتفاق وکلا تأکید دارند که هرگونه تصرف، تغییر یا نصب آسانسور در مشاعات ساختمان نیازمند رضایت تمام مالکین است. با این حال، یک نظر نیز احتمال داده که دادگاه به خاطر منفعت جمعی به نفع اکثریت رأی دهد و نظر دیگری تصمیم دادگاه را غیرقابل پیش‌بینی دانسته است.
