آیا می تواند زیر زمین را تغییر کاربری به تجاری بدهد؟
پرسیده شده ۵ سال پیش۲۰ پاسخ ثبت شده
با سلام. طبقه سوم آپارتمان نوسازی را خریداری کرده ام. پایان کار و سند ساختمان در دست اقدام است. ساختمان دارای یک زیرزمین است که در پروانه ساخت هم مندرج است. پرسشم این است که سازنده ساختمان می تواند برای زیرزمین سند مجزا بگیرد یا باید آن را به یکی از طبقات الحاق کند؟ از سوی دیگر چون ساختمان فقط ۵ متر از بر خیابان فاصله دارد، آیا می تواند زیر زمین را به تغییر کاربری به تجاری بدهد یا نه؟
با تشکر
جمع‌بندی پاسخ وکلا
امکان اخذ سند مجزا برای زیرزمین وجود دارد، اما هرگونه تغییر کاربری به تجاری به تایید شهرداری و ضوابط طرح تفصیلی منطقه وابسته است و تغییر کاربری خودسرانه تخلف ماده ۱۰۰ محسوب می‌شود.
امکان صدور سند یا تغییر کاربری زیرزمین به شرایط دقیق قیدشده در پروانه ساخت و ضوابط شهرداری منطقه شما بستگی دارد.
