آیا می تواند حکم تخلیه بگیرد؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام و خسته نباشید.
با توجه به اینکه ستاد ملی کرونا اعلام کرده قراردادهای اجاره ای با افزایش ۲۵ درصدی در تهران باید تمدید شوند. مالک بنده ابتدا ادعای افزایش ۵۰درصدی اجاره بها داشتند و سپس بعد از کلی خواهش به ۳۵درصد راضی شدند.
با این وجود هنگام قرارداد باز هم بحث کردیم و حالا میگن باید تخلیه کنید. موعد سررسید قرارداد ما ۱ تیر بود
سوالم از شما اینه، با وجود اینکه این آقا در یکی از شهرستان های تهران خودش مستاجر هست، (و محل کارش تهران) می تواند حکم تخلیه بگیرد (ایشان قصد برگشت به تهران ندارد)؟
ضمنا من از ایشان فیلمی دارم که خانه را در اول خرداد برای اجاره در دیوار گذاشته بود.
آیا می تواند ثابت کند که خودش قصد سکونت دارد؟
و سوال دوم اینکه هزینه دادگاه و دادگستری و شکایات به عهده چه کسی است؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
طبق نظر وکلا، صدور دستور یا حکم تخلیه در دوران مصوبه کرونا تنها در صورتی ممکن است که موجر نیاز شخصی خود به ملک را اثبات کند یا شرایط خاص مصوبه احراز شود.
این یک قاعده کلی است و تخلیه ملک شما بستگی به این دارد که مدارک شما و ادعای نیاز شخصی مالک چگونه در شورا بررسی شود.
