آیا می توان به عنوان وارث حکم تخلیه یا پلمپ ملکی که یکی از وراث در آن مشغول کار است بگیرم؟

با سلام
مادر بنده دارای ۳ خواهر و یک برادر است که همه آنها از او کوچکتر هستند. پدر ایشان حدود ۴۰ سال پیش فوت شده است و دارایی او یک مغازه دو دهنه و یک خانه کوچک پشت آن است که کلا حدود ۱۳۰ متر است. از همان ۴۰ سال پیش برادر مادرم در مغازه مشغول به کار تعمیر دوچرخه شد و مادر آنها در خانه پشتی سکونت داشت که حدود یک سال پیش فوت شدند. پدربزرگ پدری آنها بعد از پدرشان فوت شدند، بنابراین پدربزرگ نیز جز وراث به حساب می آمد که در زمان حیات پدر بزرگ، مادر من انحصار وراثت را انجام داد و نام خودش و خواهران و برادر و پدربزرگش در این انحصار وراثت قید شد. پدر بزرگ ایشان که فوت شدند، پسران پدربزرگ جز وراث شدند که همه آنها در محضر حضور پیدا کردند و طبق سندی کل سهم خود را به همه خواهر و برادران بخشیدند. این سند حدود ۶ ماه پیش تنظیم گردید.
در همان روز برادر مادرم گفت یک سند تنظیم کنیم و در آن قید کنیم که من ادعای حق کسب و کار نمی کنم(چون ۴۰ سال در اینجا کار می کنم) و شما هم مدعی حق و حقوقی مثل اجاره بها بابت این ۴۰ سال نشوید. همچنین در این سند ذکر شده که برادر که اکنون مشغول کار است، موظف است به ازاء سهم خواهران اجاره پرداخت کند و به محض اینکه فروش ملک باید آنرا تخلیه کند. بعد از آن قرار شد یک قولنامه بین خواهران و برادران نوشته شود جهت اجاره ملک، که برادر در بنگاه حاظر نشد برای تنظیم قولنامه. و به صورت شفاهی قرار شد به هر خواهر ماهانه صد هزار تومان بابت اجاره بدهد و میدهد.
حالا مدارکی که داریم
۱- برگ انحصار وراثت مربوط به تقریبا ۱۵ سال پیش که نام پدر بزرگ هم در آن ثبت شده
۲- یک سند بسیار قدیمی از خانه و مغازه به نام پدر آنها
۳- یک سند که فرزندان پدر بزرگ همه حق و حقوقشان را به مادرم و خواهران و برادرانش بخشیده شده.
۴- یک سند که طی آن قرار شده است که تا زمان فروش ملک اجاره بها پرداخت کند و به محض فروش تخلیه کند.
حالا خواهران همه قصد فروش دارند اما برادر با توجه به اینکه اجاره پرداختی بسیار کمتر از عرف بازار است و ناچیز است، قصد فروش ندارد و هر چه مشتری میفرستیم برای فروش، ایشان با گفتن اینکه این ملک مشکل دارد و ... ، مشتری را از خرید منصرف می کند. ضمنا بابت فقط یکی از ماهایی که اجاره پرداخت کرده یک رسید هم از مادرم و بقیه خواهران دارد.
حالا می خواهم بدانم چگونه می توانیم از طریق قانون حکم تخلیه بگیریم که او هم مجبور به فروش شود؟ یا اگر راهی هست که بتوانیم ایشان را از آنجا بلند کنیم تا ملک به فروش برسد لطفا راهنمایی بفرمایید.
با تشکر