آیا می توان برای تعویض پارکینگ اقدام حقوقی کرد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۲ پاسخ ثبت شده

سلام.فروشنده ۲ ملک و ۲ پارکینگ دارد و در قولنامه ذکر کرده که پارکینگ ملک خودش را به جای پارکینگ ملک فروخته شده تعویض میکند اما این مطلب در مبایع نامه ذکر نشده و پس از محضر و سند رسمی هم این مو ضوع را قبول ندارد قولنامه در بنگاه و با شاهد و مهر نوشته شده و حدود ۱۰ ماه از این موضوع می گذرد
با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

تعهداتِ ذکرشده در قولنامه معتبر و لازم‌الاجرا هستند و می‌توان به استناد آن دادخواستِ الزام به ایفای تعهد داد، اما با توجه به ذکر نشدن موضوع در مبایعه‌نامه و سند، اثبات آن در عمل چالش‌برانگیز و دشوار است.

امکانِ الزامِ فروشنده به تعهد به این بستگی دارد که در مبایعه‌نامه بعدی، تعهداتِ قبلیِ قولنامه لغو یا نادیده گرفته شده باشد یا خیر.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

الزام به ایفای تعهدِ تعویض پارکینگ با قولنامه

تعهدی که در قولنامهٔ اولیه امضا شده معتبر و به قوت خود باقی است، مشروط بر اینکه طرفین در مبایعه‌نامهٔ بعدی از آن عدول نکرده باشند. خریدار می‌تواند از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی دادخواست الزام به ایفای تعهدات قراردادی و انتقال پارکینگ را مطرح کند. با این حال، به دلیل اینکه این توافق در مبایعه‌نامه و سند رسمی نیامده، اثبات ادعا و پیشبرد آن در عمل ممکن است دشوار و وابسته به دلایل و مدارک باشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
راحله شفیعی عربی

راحله شفیعی عربی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۹۰ نظر)

درود
در صورت عدم عدول از تعهدات قبلی در مبایعه نامه تنظیمی ،با استناد به قولنامه ی اولیه الزام وی به ایفای تعهدات را مطالبه نمایید .

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
چون ذکر نشده اثبات آن دشوار است.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
دوست عزیز قولنامه و مبایعه نامه یکی هستند اگر ضمن قولنامه چیزی فروخته شده باید تحویل داده شود.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

به عنوان تعهد قراردادی قابل مطالبه است هرچند اثبات آن در عمل به سادگی بیان موضوع نیست.

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا
محمدتقی صادقی

محمدتقی صادقی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹ نظر)

با درود..
در اینخصوص اصـولا مطلبی و تعهدی که در قولنامه قید گردیده و خالی از تردید و انکار طرفین به قوت خود باقی بوده، قابلیت اجرایی و تحویل بر اساس آن دارد..

کیوان بی نیاز

کیوان بی نیاز

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۷(۷ نظر)

سلام
در مبایعه نامه مفاد آن بسیار حائز اهمیت است بنابراین افراد در صورتی که متونی را ذکر نموده باشند ملزم به ایفای تعهد خویش می باشند در غیر اینصورت تکلیف ایجاد نمی کند مگر عرف آن را محمول بر صحت تلقی نماید

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

با احترام. با قرارداد موجود میتوانید الزام به تعهد و انتقال پارکینگ را بخواهید

مجتبی ایروانی

مجتبی ایروانی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۳ نظر)

سلام مطا لبی که درقولنامه ذکر شده موظف به تحویل میباشد موفق باشید

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

بله می توانید به قولنامه استناد نمایید و پارکینگ را مطالبه نمایید

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، با استناد به همان قولنامه، میتوانید از طریق دفاتر الکترونیک قضایی اقدام به طرح دادخواست الزام به ایفای تعهدات قراردادی به طرفیت ایشان مطرح نمایید. آنچه توافق شده بایستی انجام شود.

محسن سلمان زاده

محسن سلمان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳۵ نظر)

بستگی به دلایل و مدارک شما دارد اگر می توانید اثبات کنید دادخواست دهیدولی مستحضر باشید محل پارکینگ ذگر نگردیده

زهرا نوری توران پشتی

زهرا نوری توران پشتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸ نظر)

طبق قرارداد ملزم به ایفاء تعهدات است .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید