آیا موقع سند گرفتن لازمه تمام وراث باشن برای زمین؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۲ پاسخ ثبت شده

بنده مادرم ۵ سال پیش فوت کرده و انحصار وراثت انجام دادیم و یک زمین قولنامه ای رو تقسیم نکردیم چون جایی ثبت نشده.
چون زمین رو کسی نمی‌دونست و انحصار وراثت نشد.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای گرفتن سند رسمی زمین موروثی، نیاز به حضور فیزیکی تمام وراث نیست و یکی از آن‌ها می‌تواند با داشتن وکالت‌نامه رسمی از سایر وراث اقدامات ثبتی را انجام دهد.

امکان پیگیری انفرادی به این بستگی دارد که آیا سایر وراث حاضر به دادن وکالت رسمی به شما هستند یا خیر.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

لزوم حضور یا وکالت همه وراث برای سند

اگر قولنامه زمین به نام متوفی باشد، این ملک جزو ماترک محسوب شده و ارائه گواهی انحصار وراثت برای پیگیری امور ثبتی الزامی است. جهت اقدام برای اخذ سند رسمی، حضور همه وراث ضروری نیست مشروط بر اینکه یکی از وراث از سوی سایرین وکالت رسمی برای انجام امور ثبتی داشته باشد. در صورت عدم اعطای وکالت، رضایت و حضور تمامی وراث برای پیشبرد مراحل اداری و ثبت سند نیاز خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سعید باروح

سعید باروح

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

اگر قولنامه زمین به نام متوفی باشد، جهت اخذ سند ،گواهی انحصار وراثت و حضور و درخواست تمام وراث لازم است، مگر در این خصوص یکی از وراث از جانب دیگر وراث، وکالتنامه جهت پیگیری امور ثبتی داشته باشد

محمدتقی صادقی

محمدتقی صادقی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹ نظر)

با سلام..
الزامی برای حضور همه وراث در اداره ثبت اسناد جهت اخذ سند ملکی وجود ندارد.. یکی از وراث می توانند با اخذ وکالت از جانب سایر وراث نسبت به مراجعه و امضاء و دریافت اسناد مالکیت از طرف بقیه وراث و بجای آنها اقدام نمائید..
موفق باشید..

رضا رستمی

رضا رستمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۲٬۱۰۵ نظر)

اگر قولنامه به نام مادر مرحومتان است برای ثبت سند حضور همه ی وراث لازم است اما وراث میتوانند به شخصی برای انجام این امور وکالت دهند

حسین امامی

حسین امامی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۷۱۴ نظر)

احتیاجی ب حضور تمامی وراث نیست و یکی از ورثه میتواند با دریافت وکالت از سایر وراث جهت انجام امور ثبتی مربوط ب زمین اقدام نماید

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا
فاطمه زارع

فاطمه زارع

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۳ نظر)

اگرقولنامه ای بوده که دیگه سند نداره

محمد علیمحمدی

محمد علیمحمدی

کارشناس حقوقی

با سلام .نیازی به حضور تمامی وراث نمی باشد فلذا یکی از وراث به نمایندگی و وکالت از سایر وراث میتواند نسبت به انجام ثبت وتنظیم سند وسایر اقدامات حقوقی اقدام نماید.

پریسا عطاریان

پریسا عطاریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۸ نظر)

خیر یکی از ورثه با وکالت محضری از جانب سایرین میتواند اقدام کند

امین نجم

امین نجم

کارشناس حقوقی

۴٫۵(۱۵ نظر)

سلام و درود، جهت اقدامات ترکه یکی از ورثه نیز با داشتن وکالت از دیگران می‌تواند عمل نماید؛ موفق باشید.

سید امیر دانشی

سید امیر دانشی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲۷ نظر)

باسلام
یکی ازوراث می تواند به وکالت ازهمه وراث جهت انجام امورثبتی ملک اقدام کند.

ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
بالاخره این ملک بنام متوفی و جزو ماترک وی بوده است لذا برای فروش یا انتقال آن به دیگری نیاز به اذن و رضایت تمامی وراث و نیز گواهی انحصار وراثت میباشد حال بایستی همه حضور یابند یا به یکی از وراث وکالت فروش بر این ملک را تنظیم نمایند .

مصطفی نادریان

مصطفی نادریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۵ نظر)

سلام بله در غیر اینصورت بعدا برای کسی که تملک غیر قانونی کرده میتونن اعلام جرم کنند

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

در صورت اعطای وکالت به یکی از وراث نیاز به همه وراث نخواهد بود

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید