آیا من می توانم از حق شفعه در دادگاه استفاده کرده و سهم ایشان را با توجه به غیر قابل تقسیم بودن ملک خریداری کنم؟
پرسیده شده ۵ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده
سلام
بنده با شریک خود یه آپارتمان مشاع با سهم مساوی سه دانگ سه دانگ خریداری کردم
ایشان به دنبال فروش سهم خود بود که به علت غیر قابل افراز بودن آپارتمان و به خاطر تلف کردن مال، درخواست فروش کل ملک را داده است و حاضر به توافق برا فروش سهم خود به بنده نیست.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
با توجه به شراکت دو نفره، امکان استفاده از حق شفعه برای شما وجود دارد؛ مشروط بر اینکه انتقال سهم شریک در قالب قرارداد بیع (فروش) به شخص ثالث انجام شود و سایر شرایط قانونی آن فراهم باشد.
این شرایط کلی اعمال شفعه است، اما اجرا و زمان دقیقِ مطالبه آن به نحوه انتقال ملک در دادگاه و نوع معامله شریک بستگی دارد.
