آیا من قبل از پرداخت هر مرحله می توانم درخواست وضعیت صورتحساب مالی همون مرحله را داشته باشم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام وقت بخیر.
من یک قرارداد ساخت منزل مسکونی با پیمانکار بستم طوری که تمامی مراحل اجرای کار از تخریب و پی کنی و تا مرحله آخر سفت کاری یعنی ایزوگام با تمامی مصالح بعهده پیمانکار می باشد و مبلغ پیمان هم مقطوع و مقرر شده پول بصورت پنج مرحله ای واریز شود سوال اول اگر من به این نتیجه برسم که این منزل با مبلغ کمتری از مبلغ پیمان ساخته میشه آیا حق فسخ قرارداد دارم و با چه شرایطی؟ سوال دوم آیا من قبل از پرداخت هر مرحله می توانم درخواست وضعیت صورتحساب مالی همون مرحله را داشته باشم؟و اگر وضعیت صورتحساب هم خوانی نداشت تکلیف چیست؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

در قرارداد با مبلغ مقطوع، امکان فسخ به دلیل ارزان‌تر تمام شدن پروژه وجود ندارد و مشروط کردن پرداخت به ارائه صورت‌وضعیت مالی فقط در صورتی ممکن است که صراحتاً در متن قرارداد قید شده باشد.

این پاسخ بر اساس توافق اولیه با مبلغ مقطوع است و بررسی دقیق شروط فسخ در متن قرارداد شما می‌تواند وضعیت را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

الزام به پرداخت مبلغ مقطوع در قرارداد پیمانکاری

در صورتی که قرارداد ساخت را با مبلغ مقطوع امضا کرده باشید، حق فسخ به علت پایین‌تر بودن هزینه‌های واقعی ساخت را ندارید. همچنین موکول کردن پرداخت اقساط به ارائه صورت‌وضعیت مالی تنها زمانی مجاز است که این شرط در قرارداد آمده باشد. در پیمان‌های مقطوع، عدم همخوانی هزینه‌های واقعی پیمانکار با مبالغ مراحل تأثیری در تعهد شما ندارد و باید کل مبلغ توافق‌شده را بپردازید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

۱- در صورتیکه طرفین در خصوص نحوه و مراحل انجام کار به مبلغی مقطوع رضایت داده و توافق را امضاء نموده باشند امکان فسخ به دلیل مذکور در سئوال وجود ندارد .
۲- موکول کردن پرداخت وجه به ارائه صورت وضعیت مالی از ناحیه پیمانکار به شرطی مقدور است که در قرارداد پیش بینی این امر شده باشد . در صورت عدم پیش بینی امکان ایجاد رابطه میان این دو موضوع وجود نخواهد داشت .
۳- با توجه به نوع توافق به شرحی که ذکر فرموده اید ، عدم همخوانی هزینه ها با صورت وضعیت مالی ارتباطی با شما نداشته و از این رو تاثیری در اجرای توافق نخواهد گذاشت .
به عبارت دیگر شما توافق کرده اید که پیمانکار در قبال انجام پروژه ای با مشخصات معین مبلغی مشخص و مقطوع را از شما دریافت کند . بدیهی است که این پروژه با هر قیمت و هزینه ای اجرا شود شما مکلف به پرداخت وجه توافقی خواهید بود .

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،در صورتیکه طرفین در خصوص نحوه و مراحل انجام کار به مبلغی مقطوع رضایت داده و توافق را امضاء نموده باشند امکان فسخ به دلیل مذکور در سئوال وجود ندارد .
۲- موکول کردن پرداخت وجه به ارائه صورت وضعیت مالی از ناحیه پیمانکار به شرطی مقدور است که در قرارداد پیش بینی این امر شده باشد . در صورت عدم پیش بینی امکان ایجاد رابطه میان این دو موضوع وجود نخواهد داشت .
۳- با توجه به نوع توافق به شرحی که ذکر فرموده اید ، عدم همخوانی هزینه ها با صورت وضعیت مالی ارتباطی با شما نداشته و از این رو تاثیری در اجرای توافق نخواهد گذاشت .
به عبارت دیگر شما توافق کرده اید که پیمانکار در قبال انجام پروژه ای با مشخصات معین مبلغی مشخص و مقطوع را از شما دریافت کند . بدیهی است که این پروژه با هر قیمت و هزینه ای اجرا شود شما مکلف به پرداخت وجه توافقی خواهید بود .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید