آیا مصوبه شارژ اضافی قانونی است؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
بنام خدا….با سلام و احترام
اخیرا مجمع عمومی ساختمان مسکونی ما مصوب نموده، واحدهایی که تاکنون سابقه عضویت در هیئت مدیره را نداشته‌اند، می‌بایستی ماهانه علاوه بر مبلغ شارژ متداول و مرسوم، مبلغ یک میلیون تومان دیگر نیز پرداخت نمایند.
با توجه به تعریف شارژ که همانا سهم هزینه‌های مشترک ساختمان و مبتنی بر ماده ۴ قانون تملک آپارتمان‌ها و تبصره ۱ آن محاسبه می‌گردد، آیا این مصوبه، وجاهت قانونی دارد؟
در صورتی که پاسخ منفی است، کدام راهکار ذیل، مناسب‌تر خواهد بود:
۱- اعتراض مکتوب به مدیریت و مراجعه به مراجع قضایی
۲- ضمن پرداخت شارژ معمول قانونی، تا ارسال اظهارنامه عدم پرداخت مبلغ اضافه از سوی مدیریت، منتظر بمانم.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
قانونی بودن دریافت شارژ اضافی و الزام به پرداخت آن بستگی مستقیم به مفاد اساسنامه ساختمان و علت تصویب این مبلغ دارد. در صورت نبود چنین مجوزی در اساسنامه یا مغایرت تصمیم، مصوبه وجاهت قانونی نخواهد داشت.
این یک قاعده کلی است و الزام‌آور بودن این مصوبه برای واحد شما دقیقا به متن اساسنامه ساختمان و نحوه تصمیم‌گیری مجمع بستگی دارد.
