آیا مصوبات مغایر اساسنامه ساختمان باطل می‌شوند؟

پرسیده شده ۱۱ ماه پیش۲۲ پاسخ ثبت شده

آیا مجمع عمومی یک مجتمع مسکونی پس از تصویب اساسنامه می‌تواند مصوباتی بر خلاف اساسنامه یا مغایر با اساسنامه تصویب کند؟
اگر چنین چیزی رخ دهد می‌توان با استناد به ماده ۲۷۰ لایحه اصلاحی قانون تجارت از دادگاه تقاضای باطل نمودن آن مصوبات را داشت؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

مصوبات مجمع عمومی مجتمع که مغایر با اساسنامه باشند فاقد اعتبار هستند و می‌توان ابطال آن‌ها را از طریق دادگاه پیگیری کرد.

این قاعده کلی است، اما پذیرش دعوا در دادگاه به متن دقیق مصوبه و تعارض آن با اساسنامه یا حقوق مکتسبه بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان ابطال مصوبات مغایر اساسنامه در دادگاه

با تصویب اساسنامه، تمام اقدامات و تصمیمات مجمع عمومی باید در راستای مفاد آن صورت گیرد. مصوباتی که بر خلاف اساسنامه یا ناقض حقوق مکتسبه ساکنان باشند معتبر نیستند. در این صورت افراد ذی‌نفع می‌توانند دادخواست ابطال این تصمیمات را به مراجع قضایی ارائه دهند. با این حال بررسی دقیق مقررات ساختمان برای اقدام قانونی ضروری است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادرود
بله مصوبات خلاف اساسنامه خلاف حقوق مکتسبه باشد بله از طریق دادگاه میتوان ابطال درخواست کرد

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
نیاز به بررسی مقررات مذکور می باشد

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

مصوبات مغایر با اساسنامه فاقد اعتبار بوده و امکان درخواست ابطال وجود دارد .

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

با سلام کارشناسی به خاطر مبالغ واریز شده می‌باشد

نمایش ۱۸ پاسخ دیگر وکلا
حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
بله می توانید ابطال مصوبات مغایر با اساسنامه را تقاضا نمایید.

زهرا رحیمی لولویی

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۸ نظر)

سلام بله امکان پذیر است.

فرشید شاه مردانی فیروزجائی

فرشید شاه مردانی فیروزجائی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۸ نظر)

لازم است مقررات به دقت بررسی گردد.
پیشنهاد میکنم حتما با یک وکیل مشورت کنید.

مصطفی سراجیان

مصطفی سراجیان

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

بله ، باتوجه به وجود اساسنامه همه اقدام ها باید در راستای مواد اساسنامه انجام شود.

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،بله

محمدمهدی قنبری

محمدمهدی قنبری

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۲ نظر)

سلام وقتت بخیر
امکان درخواست ابطال وجود دارد .
موفق باشید

علی فتحی

علی فتحی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴ نظر)

سلام کاربر گرامی
مصوبات مجمع عمومی مجتمع مسکونی نباید مغایر اساسنامه باشد؛ در غیر این صورت قابلیت ابطال دارند.
اما ماده ۲۷۰ لایحه اصلاحی قانون تجارت مربوط به شرکت‌های تجاری است و در مورد مجتمع‌های مسکونی قابل استناد مستقیم نیست. در این موارد باید به مقررات خاص آپارتمان‌نشینی (قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی آن) رجوع و از دادگاه ابطال مصوبه را خواست.

ندا السادات روناسی

ندا السادات روناسی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۵۴ نظر)

با سلام
برای بررسی اعتبار این مصوبات لازم است اساسنامه مطالعه شده و تطابق آنها بررسی گردد. مصوباتی که مغایر با اساسنامه باشند قابل ابطال‌اند، اما نه با استناد به ماده ۲۷۰ قانون تجارت.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

امکان درخواست ابطال این مصوبات وجود دارد

محمدمهدی کفشوندی

محمدمهدی کفشوندی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

درود بر شما
بله، امکان وجود دارد

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام می بایست اساسنامه توسط مجمع اصلاح شود

مریم حاج منوچهری

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳۹ نظر)

باسلام
بله امکان پذیر است.

سارا تک روستا

سارا تک روستا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام کاربر گرامی بله امکان پذیر است.

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
بله امکان پذیر میباشد

شادی علی پور

شادی علی پور

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳ نظر)

سلام، مصوبات مجمع عمومی مجتمع مسکونی نباید مغایر اساسنامه باشد؛ در غیر این صورت قابلیت ابطال دارند اما نه با استناد به ماده ۲۷۰ لایحه اصلاحی قانون تجارت

امید یوسفی

امید یوسفی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۷ نظر)

سلام
درصورتیکه مصوبه برخلاف اساسنامه باشد قابلیت ابطال دارد .
موضوع ارتباطی به قانون تجارت ندارد و مشمول قانون تملک آپارتمان ها می باشد

زهرا فرج

زهرا فرج

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۵۸ نظر)

سلام و احترام
بله چنین اقدامی متصور است.

محمدباقر سلیمانگلی

محمدباقر سلیمانگلی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۴۹ نظر)

با سلام بله هر چیزی خارج از قانون معتبر نیست.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید