آیا مستاجران مسئول مخارج ساختمان هستند؟
باسلام، بنده واحد آپارتمانی در یک ساختمان چهار طبقه تکواحدی دارم که کل چهار واحد مستاجر هستند و چون هیچ مالکی ساکن نیست، دائما برای اسبابکشی از آسانسور استفاده میشود و باعث خرابی آن میشوند. همچنین پمپ ساختمان هم دزدیده شده. میخواستم بدانم این هزینهها به عهده کیست؟ چون واقعا مستاجر دل نمیسوزاند و فکر میکنم خرابی عمدی به بار میآورند.
جمعبندی پاسخ وکلا
هزینههای اساسی و کلی ساختمان مانند خرید مجدد پمپ و تعمیرات کلی آسانسور بر عهده مالکین است و هزینههای مصرفی یا جزئی بر عهده مستاجران خواهد بود. با این حال، اگر تقصیر، سهلانگاری یا تخریب عمدی از سوی مستاجر ثابت شود، مسئول پرداخت خسارت خواهد بود.
این تفکیک یک قاعده عمومی است، اما اثبات تقصیر مستاجر یا توافقات موجود در قرارداد اجاره میتواند نتیجه را تغییر دهد.