آیا مستاجر میتواند ادعای حق و حقوقی از قبیل حق پیشه و یا سرقفلی بکند؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۴ پاسخ ثبت شده

سلام ، بنده مالک یک باب مغازه تجاری هستم که بمدت هشت سال از سال ۹۲در اجاره یک شخص هستش، آیا مستاجر میتواند ادعای حق و حقوقی از قبیل حق پیشه و یا سرقفلی بکند؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

مستاجر در قراردادهایی که از سال ۱۳۹۲ منعقد شده است، حق مطالبه حق کسب و پیشه یا سرقفلی را ندارد.

این قاعده برای قراردادهای پس از سال ۱۳۷۶ جاری است و وضعیت حقوقی به سالِ نخستین انعقاد قرارداد بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم تعلق حق کسب و پیشه در قرارداد سال ۹۲

مستاجر نمی‌تواند در قراردادی که از سال ۱۳۹۲ آغاز شده ادعای حق کسب و پیشه یا سرقفلی داشته باشد. قراردادهایی که پس از سال ۱۳۷۶ منعقد شده‌اند تابع قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶ هستند. طبق این قوانین، حق کسب و پیشه تنها به اجاره‌نامه‌های مشمول قانون سال ۱۳۵۶ تعلق می‌گیرد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

با توجه به سال انعقاد قرارداد اجاره تابع قانون روابط موجر و مستاجر ۷۶ بوده و مشمول نخواهد شد

رضا گلریز

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

سلام خیر چنین امکانی وجود ندارد

اکرم فرخ

اکرم فرخ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۷۸۲ نظر)

با سلام
خیر نمی تواند ادعایی داشته باشد فقط اجاره نامه هایی که با قانون سال ۵۶ نوشته شده باشند مشمول این قانون می شوند

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

با احترام چنین امری امکان پذیر نیست

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا
ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام چنین اقدامی امکان پذیر نمی باشد.

فائزه احمدی

فائزه احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۶۴ نظر)

باسلام واحترام مشمول قانون روابط موجر ومستاجر سال ۷۶بوده ونمیتوانند چنین ادعایی داشته باشند

فاطمه زارع

فاطمه زارع

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۵ نظر)

خیر مگر اینکه مبلغی به عنوان سرقفلی پرداخت شده باشد

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،خیر با توجه به سال انعقاد قرارداد،مستاجر ادعای سرقفلی و حق کسب و پیشه نمی تواند داشته باشد.

محمد عطاریان

محمد عطاریان

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۸ نظر)

با سلام
خیر. زیرا مشمول قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶ خواهد شد و امکان مطالبه حق سرقفلی وجود ندارد.

فرشید شاه مردانی فیروزجائی

فرشید شاه مردانی فیروزجائی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۸ نظر)

با سلام ،در صورتی که قرارداد شما صرفا اجاره باشد دیگر سرقفلی معنایی نخواهد داشت . و لیکن چنانچه ایشان سرقفلی مغازه را از شما خریداری و به شما پرداخت نموده باشد در اینجا در زمان تخلیه ملک ،باید سرقفلی مغازه را به نرخ روز به ایشان مسترد نمایید.

راضیه حیدری

راضیه حیدری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

اگر مشمول قانون ۷۶ روابط موجر و مستاجر باشد تعلق نمیگیرد مگر در صورت پرداخت سرقفلی توسط مستاجر

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،خیر با توجه به سال انعقاد قرارداد،مستاجر ادعای سرقفلی و حق کسب و پیشه نمی تواند داشته باشد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید