آیا مستاجر مغازه سرقفلی که بنده مالک آن هستم میتواند بعد از رای دادگاه از دادن اجاره که برای او تعیین شده سرپیچی کند؟
پرسیده شده ۶ سال پیش۴ پاسخ ثبت شده
با سلام.
بنده ایشون رو چند سال قبل به ماهی ۷۰ تومن محکوم کردم و ایشون به جای هر ماه به هر سال ۷۰ تومن به حساب دولت واریز کرده اند. به علاوه اینکه بدون اجازه بنده اقدام به نصب دوربین و لوله کشی گاز روی دیوار غیر از حدود خودش کرده است آیا با این اوصاف میتوان نسبت به حکم تخلیه و اخذ خسارت و اجاره بهای این مدت وی اقدام کرد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
نصب دوربین و لوله‌کشی گاز به احتمال زیاد تعدی و تفریط محسوب نمی‌شود و تشخیص آن با کارشناس است. برای تخلیه به دلیل نپرداختن اجاره‌بها، اقدامات لازم کاملاً وابسته به این است که قرارداد مشمول قانون سال ۱۳۵۶ باشد یا ۱۳۷۶.
این روال کلی است، اما بسته به تاریخ شروع قرارداد و نوع سند اجاره، مسیر قانونی شما تفاوت خواهد داشت.
