آیا مسئولیت خسارت بر عهده من است؟

با سلام اعضای ساختمان باید برای ادعای خود دلیل و مدرک ارائه نمایند

با سلام
اثبات وجود سمت به عهده مدعیان می باشد.

سلام اثبات آن برعهده مدعیان می باشد

سلام .وقت بخیر
۱-هر کس ادعایی می کند باید ادعای خود را ثابت کند وبایستی اعضا این ادعا را ثابت کنند.
۲-خیر نمی تواند.

با سلام اعضای ساختمان بایستی مدیریت ایشان را اثبات نمایند

با سلام
اگر قرارداد کتبی یا شفاهی معتبر فیمابین همسایگان مبنی بر مدیریت ایشان باشد، قابل اثبات است / در هر صورت بار اثبات با همسایگان است.
هماهنگی داوطلبانه صرف، دلیل بر مدیریت نیست.

سلام و عرض ادب خدمت شما کاربر محترم وقت بخیر اعضای ساختمان باید مدیریت را اثبات کنند

با سلام؛
بار اثبات با اعضای ساختمان است.

سلام بار اثبات مدیریت ایشان بر عهده ساکنین است

سلام
با توجه به توضیحات ارائه شده، تحلیل حقوقی وضعیت فرد مورد نظر و پاسخ به سوالات شما به شرح زیر است:

۱. بار اثبات ادعای مدیریت بر عهده کیست؟
بر اساس قاعده حقوقی مشهور "البینه علی المدعی و الیمین علی من انکر"، بار اثبات هر ادعایی بر عهده شخص یا اشخاصی است که آن ادعا را مطرح می‌کنند (مدعی). در این پرونده، اعضای ساختمان مدعی هستند که این فرد، مدیر ساختمان بوده است و این شخص منکر این سمت است.

بنابراین، این اعضای ساختمان هستند که باید در دادگاه با ارائه دلایل و مدارک محکم، ادعای خود مبنی بر مدیر بودن آن شخص را اثبات کنند. فردی که این ادعا را رد می‌کند، در وهله اول نیازی به اثبات "مدیر نبودن" خود ندارد، بلکه صرفا ادعای مطرح شده علیه خود را انکار می‌کند.

برای اثبات مدیریت، اعضای ساختمان باید مدارکی مانند موارد زیر را به دادگاه ارائه دهند:

صورتجلسه مجمع عمومی: ارائه صورتجلسه‌ای که نشان دهد این فرد با رای اکثریت مالکین به عنوان مدیر انتخاب شده است.

شواهد پذیرش عملی مسئولیت: در غیاب توافق کتبی، باید ثابت کنند که این فرد به صورت عملی و فراتر از کمک‌های دوستانه، وظایف مدیریتی را پذیرفته است. این شواهد باید نشان‌دهنده اقداماتی باشد که صرفا از یک مدیر انتظار می‌رود، مانند جمع‌آوری شارژ، افتتاح حساب برای ساختمان، و نمایندگی قانونی ساختمان در برابر دیگران.

صرف ادعای هماهنگ و شفاهی ساکنین بدون وجود مستندات، دلیل کافی برای دادگاه نخواهد بود.

۲. آیا انجام امور داوطلبانه به معنای پذیرش مدیریت است؟
خیر، صرفا هماهنگ کردن داوطلبانه برخی امور جاری مانند نظافت و تعمیرات جزئی، به طور خودکار به معنای پذیرش سمت "مدیریت ساختمان" با تمام مسئولیت‌های قانونی آن نیست.

تفاوت میان کمک داوطلبانه و مدیریت عملی:

مدیریت رسمی یا عملی: مدیر ساختمان، چه به صورت کتبی و چه به صورت عملی، مسئول حفظ و اداره کل ساختمان و اجرای تصمیمات مجمع عمومی است. یکی از مهم‌ترین و صریح‌ترین وظایف قانونی مدیر، بیمه کردن تمام ساختمان در برابر آتش‌سوزی است (ماده ۱۴ قانون تملک آپارتمان‌ها). عدم انجام این وظیفه، مدیر را مسئول جبران خسارات وارده می‌کند. این مسئولیت حتی در صورتی که مدیر حقوقی دریافت نکند نیز پابرجاست.

اقدامات داوطلبانه: اقدامات این شخص، طبق توضیحات، محدود به هماهنگی‌های دوستانه و بدون دستمزد بوده و ایشان هرگز خود را مدیر معرفی نکرده است. این سطح از فعالیت، با مسئولیت‌های گسترده و قانونی یک مدیر که شامل امور مالی، حقوقی و بیمه‌ای می‌شود، فاصله زیادی دارد.

دادگاه برای اینکه فردی را "مدیر عملی" تلقی کند، به دنبال الگوی رفتاری جامعی است که نشان دهد آن فرد عملا تمام وظایف مدیریتی را بر عهده گرفته است، نه فقط بخشی از امور خدماتی را به صورت دوستانه هماهنگ کرده باشد.

نتیجه‌گیری
در این پرونده، موضع فردی که مدیریت را انکار می‌کند بسیار قوی‌تر است. اعضای ساختمان وظیفه سنگینی برای اثبات ادعای خود دارند و صرفا استناد به انجام کارهای داوطلبانه توسط آن فرد، برای تحمیل مسئولیت سنگین عدم تهیه بیمه کافی نخواهد بود. در غیاب مدیر رسمی، مسئولیت عدم انتخاب مدیر و تبعات ناشی از آن (مانند بیمه نبودن ساختمان) اصولا بر عهده تمام مالکین است که در انجام وظیفه قانونی خود برای تشکیل مجمع عمومی و انتخاب مدیر کوتاهی کرده‌اند.

بیان دلیل بر عهده کسی است که مدعی است و آنها باید اثبات کنند که شما مدیریت را قبول کرده اید.
با توجه به توضیحاتی که دادید مسئولیتی متوجه شما نیست.

سلام. چون هیچ دلیلی وبرای مدیریت ایشان مکتوب و رسمی وجود ندارد صرف ادعا قابل قبول نیست

سلام اثبات مدیر بودن بر عهده اعضای ساختمان است.
انجام امور داوطلبانه مثل نظافت و تعمیرات، بدون توافق رسمی، مسئولیت قانونی ایجاد نمی‌کند.

آوردن دلیل برای ادعا بر عهده مدعی است یعنی اشخاص ساختمان می‌بایست برای مدیر بودن آن فرد خاص دلیل بیاورند که می‌تواند قرارداد کتبی باشد یا توافق و قرارداد شفاهی که نیازمند اثبات است

سلام

باید ادله راجع به سمت مدیریت ارائه شود

درود بر شما
اثبات مدیر بودن بر عهده اعضای ساختمان است.

با سلام مدیریت فرد باید اثبات شود

با سلام
اثبات مدیر بودن بر عهده اعضای ساختمان می باشد، همچنین انجام امور داوطلبانه بدون توافق رسمی، مسئولیت قانونی ایجاد نمی‌کند.

سلام وقت بخیر
ساکنین باید مدیریت را اثبات نمایند

با سلام
اثبات ادعا با مدعی یعنی مالکین می باشد . اما دقت کنید وفق مقررات قانون تملک آپارتمانها ، اگر آپارتمان بیشتر از سه مالک داشته باشد داشتن مدیر الزامی خواهد بود .

سلام و احترام
مدیریت باید اثبات شود.

با سلام بار اثبات مدیریت بر عهده ی اعضا است و ایشان صرفا همکاری داشته و خیچ مسولیتی ندارد و صرف همکاری ایشان را مدیر نمیکند بلکه مدیر باید طبق ضوابط اپارتمان با انتخاب توسط اعضا و قانون خاص خودش صورت بگیرد.

بادرود
اگر هیئت مدیره دارین برعهده هیئت مدیره است