آیا مزایده زمین زراعی برگزار می‌شود؟

پرسیده شده ۱ سال پیش۳۱ پاسخ ثبت شده

احتراما، به استحضار می‌رساند طبق دادنامه قطعی صادره، زمین زراعی موروثی متعلق به وراث جهت کارشناسی قیمت‌گذاری و برگزاری مزایده ارجاع شده است. لیکن سه نفر از وراث پس از اطلاع از موضوع، مبادرت به کشت گندم در ملک مذکور نموده‌اند.

با توجه به مراتب فوق، خواهشمند است اعلام فرمایید: آیا در چنین وضعیتی، اجرای مزایده انجام خواهد شد یا برگزاری آن تا پس از برداشت محصول زراعی سال بعد به تعویق خواهد افتاد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

بیشتر وکلا معتقدند کشت گندم مانع اجرای مزایده نیست و عملیات اجرایی ادامه دارد، اما درباره زمان تحویل زمین و احتمال تعویق مزایده تا زمان برداشت اختلاف نظر وجود دارد.

این یک رویه کلی است اما نحوه برخورد اجرای احکام با موضوع محصول می‌تواند شرایط پرونده شما را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تأثیر کشت زمین بر مزایده ملکی

کشت زمین زراعی توسط برخی وراث به طور کلی مانع قانونی برای برگزاری مزایده ایجاد نمی‌کند و تشریفات طبق دادنامه قطعی پیگیری می‌شود. با این حال، محصول کشت‌شده متعلق به زارع است و اجرای احکام طبق قانون درباره آن تصمیم می‌گیرد. برخی حقوقدانان معتقدند اجرای مزایده یا دست‌کم تحویل ملک به برنده مزایده ممکن است تا پایان فصل برداشت به تعویق بیفتد تا محصول آسیب نبیند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
امین مقدم

امین مقدم

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵ نظر)

با سلام
در این وضعیت، اصل مزایده قابل انجام است زیرا حکم قطعی صادر شده و عملیات اجرایی متوقف نمی‌شود؛ اما در اجرای احکام مدنی، اگر کشت و زرع در ملک انجام شده باشد، محصول تا زمان برداشت متعلق به زارع است و اجرای مزایده معمولا تا پایان فصل برداشت به تعویق می‌افتد تا از تضییع محصول جلوگیری شود.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
مانعی جهت اجرای تشریفات مزایده وجود ندارد

امیر یعقوبخانی

امیر یعقوبخانی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام مانعی برای اجرای مزایده وجود ندارد و پس از انجام تشریفات قانونی ملک پس از برداشت محصول به برنده تحویل خواهدشد

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

تصرف و کشت روی زمین مانع برگزاری مزایده نمی باشد .

نمایش ۲۷ پاسخ دیگر وکلا
مرتضی حاتمی فر

مرتضی حاتمی فر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۰ نظر)

درود کشت روی زمین مانع برگزاری مزایده نمی باشد.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
بله مزایده برگزار می گردد.

ایوب رشیدی

ایوب رشیدی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴ نظر)

سلام مزایده برگزار می گردد

محمدمهدی قنبری

محمدمهدی قنبری

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۲ نظر)

سلام وقتت بخیر
مانعی برای اجرای مزایده وجود ندارد
موفق باشید

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،مانعی برای اجرای مزایده وجود ندارد

علی فتحی

علی فتحی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴ نظر)

سلام کاربر گرامی برای مزایده مانعی وجود ندارد

اعلا قدیمی

اعلا قدیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۵ نظر)

سلام
مزایده انجام می‌شود ولی اگر عمل کشت کنندگان غیر قانونی نباشد تحویل زمین تا زمان برداشت محصول به بخیر می‌افتد

نسرین عصیانی

نسرین عصیانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۶ نظر)

کشت گندم هیچ تاثیری در فرایندهای مزایده ندارد

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

این موضوع منعی در مزایده ندارد

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با درود
هیچ تاثیری در فرایندهای مزایده ندارد

محمدمهدی کفشوندی

محمدمهدی کفشوندی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

درود بر شما
مزایده انجام می‌شود

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام مزایده انجام خواهد شد

مریم حاج منوچهری

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳۹ نظر)

باسلام
بله مزایده انجام میشود.

ندا السادات روناسی

ندا السادات روناسی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۵۴ نظر)

با سلام
بله، مزایده برگزار می‌شود.

مینا پاشنا

مینا پاشنا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام و وقت بخیر بله مزایده انجام می شود مشکلی نیست

علی اصغر نادری

علی اصغر نادری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۱۴ نظر)

سلام بله مزایده برگزار می‌گردد

سارا تک روستا

سارا تک روستا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام کاربر گرامی بله مزایده انجام می شود مشکلی نیست

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
مزایده انجام می گیرد.

ویدا سماوات

ویدا سماوات

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷۵ نظر)

وقت بخیر
مزایده انجام می گیرد.ـــــ

سیدحمید حسینی

سیدحمید حسینی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶ نظر)

وقت بخیر
مزایده انجام می گیرد.....

امید یوسفی

امید یوسفی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۷ نظر)

سلام
در موعد مقرر مزایده صورت میپذیرد

زهرا فرج

زهرا فرج

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۵۸ نظر)

سلام و احترام
مزایده برگزار و انجام می گردد.

محمدباقر سلیمانگلی

محمدباقر سلیمانگلی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۴۹ نظر)

یا سلام صرف کشت محصول باعث توقف عملیات اجرایی نمیگردد

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادرود
اگر رای قطعی دادگاه باشد بله قابل مزایده است

مائده زرخیزطلب

مائده زرخیزطلب

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

باسلام،تصرف زمین مانع اجرای مزایده نبوده و مزایده برگزار خواهد شد و درخصوص محصول نیز طبق قانون تصمیم گیری خواهد شد.

حمیدرضا قاسمی

حمیدرضا قاسمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲۳۷ نظر)

اجرای مزایده متوقف نمیشود، مگر اینکه دادگاه به دلیل حفظ محصول، دستور تاخیر صادر کند که این امر نادر است. میتوانید از دادگاه درخواست فروش با حفظ محصول یا توقیف عواید حاصل از کشت را بنمایید. وراث متصرف در صورت ادامه کشت، مسئول جبران خسارت سایر وراث خواهند بود. برای این کار، لایحه اعتراضی به اجرای احکام تقدیم کنید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید