آیا مدیر مجتمع می‌تواند بدون مجوز مهر بسازد؟

پرسیده شده ۶ ماه پیش۲۵ پاسخ ثبت شده

مدیر مجتمع بدون مجوز هیئت‌مدیره یا مجمع عمومی اقدام به ساخت مهر مجتمع کرده است. ممکن است از این مهر سوءاستفاده شود. آیا ساخت مهر نیاز به مجوز هیئت‌مدیره یا مجمع عمومی دارد؟ این کار تخلف محسوب می‌شود؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

ساخت مهر مجتمع توسط مدیر به تنهایی مجاز نیست و نیازمند تصویب مجمع عمومی، صورت‌جلسه هیئت‌مدیره یا پیش‌بینی در اساسنامه است. اقدام خودسرانه در این زمینه تخلف بوده و از نظر قانونی قابل پیگیری است.

این یک قاعده کلی است، اما شرایط اقدام قانونی به متن اساسنامه ساختمان شما و اختیارات پیش‌بینی‌شده برای مدیر بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

لزوم تصویب مجمع برای ساخت مهر مجتمع

ساخت مهر توسط مدیر ساختمان بدون اجازه مجمع عمومی، تصویب هیئت‌مدیره یا قید در اساسنامه تخلف محسوب می‌شود. از آنجا که مهر برای تعهدات و مکاتبات حقوقی مجتمع به کار می‌رود، اقدام انفرادی مدیر زمینه سوءاستفاده را فراهم کرده و از طریق مراجع قانونی قابل پیگیری است. ساکنین و اعضای هیئت‌مدیره می‌توانند نسبت به این اقدام خودسرانه اعتراض و روند قانونی را طی کنند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام
ساخت مهر توسط مدیر به‌تنهایی، اگر به‌عنوان ابزار مؤثر برای تعهدات و مکاتبات حقوقی مجتمع به کار رود، معمولا نیازمند چارچوب و اختیار مصوب هیئت‌مدیره است و می‌تواند تخلف تلقی شود، خصوصا اگر احتمال سوءاستفاده وجود داشته باشد

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
بله قابل پیگیری می باشد

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
امکان پیگیری وجود دارد

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

ساخت مهر منوط به اجازه مالکین و صورتجلسه مجمع می باشد

نمایش ۲۱ پاسخ دیگر وکلا
سارا تک روستا

سارا تک روستا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام کاربر گرامی ساخت مهر منوط به اجازه مالکین و صورتجلسه مجمع می باشد

شادی علی پور

شادی علی پور

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳ نظر)

سلام، بنظر امکان پیگیری وجود دارد

امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود ، هر گونه اقدام اساسی راجع به مجتمع باید به تصویب مجمع و اعضای هیات مدیره برسد ، می‌توانید پیگیری نمایید تا واقعیت امر را کشف نمایید بعد اقدام قانونی لازم صورت گیرد

لیلا تاجیک

لیلا تاجیک

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴۷ نظر)

درود برشما
ساخت مهر الزاما با اذن مالکین و صورتجلسه وتصویب هیات مدیره یا مجمع امکان پذیر و قانونی است..

کرامت سلطانی نژاد

کرامت سلطانی نژاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۲ نظر)

با سلام بله نیاز به مجوز می باشد و قابل پیگیری است

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

باسلام می بایست مطابق اساسنامه ساختمان رفتار شود

محمدمهدی قنبری

محمدمهدی قنبری

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۲ نظر)

سلام وقتت بخیر
بله قابل پیگیری می باشد

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

با سلام بله امکان پیگیری وجود دارد

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
چنین تصمیمی می بایست به تصویب مجمع عمومی مالکین برسد.

سعید نقدی

سعید نقدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲۲ نظر)

درود
به نظر می رسد در راستای انجام وظایف مدیر مجتمع است، اگر در شما و ظاهر آن ایرادی دارید به هیات مدیره منعکس کنید

ویدا سماوات

ویدا سماوات

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷۵ نظر)

به نظر می رسد در راستای انجام وظایف مدیر مجتمع است، اگر در شما و ظاهر آن ایرادی دارید به هیات مدیره منعکس کنیدـــ

ساره سرگل زهی

ساره سرگل زهی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام
ساخت مهر منوط به اذن مالکین و صورتجلسه مصوب مجمع عمومی ساختمان یا هیات مدیره می باشد.
بله قابل پیگیری است.

امید یوسفی

امید یوسفی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۷ نظر)

سلام
ساخت مهر نیاز به اجازه ساکنین و مجوز مجمع عمومی یا اساسنامه دارد و امکان پیگیری برای شما وجود دارد

زهرا فرج

زهرا فرج

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۶۲ نظر)

باسلام؛
تحت شرایطی امکان پیگیری متصور است.

مینا مشایخی کرهرودی

مینا مشایخی کرهرودی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۶ نظر)

خیر ساخت مهر نیاز به اجازه ساکنین و مجوز مجمع عمومی یا اساسنامه دارد

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادرود
مهر مجتمع ها فاقد شخصیت حقوقی است وباید از طریق هیئت مدیره باشد

جاوید محمدی

جاوید محمدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۲ نظر)

با سلام کاربر گرامی بله نیاز به مصوبه از ناحیه هیئت مدیره مجتمع دارد

محمدباقر سلیمانگلی

محمدباقر سلیمانگلی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۴۹ نظر)

با سلام ساخت مهر بدون م۱وبه هییت مدیره ممنوع است و قابل پیگیری

الیکا فخرایی لطف آبادی

الیکا فخرایی لطف آبادی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۶ نظر)

سلام. ساخت و استفاده از مهر مجتمع بدون تصویب هیئت‌مدیره یا مجمع عمومی خارج از حدود اختیارات قانونی مدیر و تخلف محسوب می‌شود. در صورت عدم تحویل مهر یا بروز خسارت، مجمع عمومی می‌تواند مدیر را عزل کرده و علیه وی دعوای الزام به استرداد مهر و شکایت کیفری خیانت در امانت مطرح کند.

اکبر کولیوند

اکبر کولیوند

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۷ نظر)

باسلام، ساخت یا استفاده از مهر مجتمع بدون تصویب هیئت‌مدیره یا مجمع عمومی خارج از حدود اختیارات مدیر و تخلف محسوب می‌شود و در صورت عدم تحویل مهر یا ورود خسارت، امکان عزل مدیر و طرح دعوای استرداد مهر و شکایت کیفری خیانت در امانت وجود دارد.

سمانه پیرانی

سمانه پیرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۱ نظر)

بله ساخت مهر بدون مجوز هیئت مدیره یا مجمع عمومی تخلف است
مدیر حق این اقدام خودسرانه را ندارد
اگر سوءاستفاده یا جعل شود جرم است و قابل شکایت کیفری
می توانید درخواست مجمع عمومی فوق العاده برای عزل مدیر بدهید
مدارک را جمع کنید و با وکیل مشورت کنید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید