آیا مدیر ساختمان مسئولیت بیمه سایر قسمت‌های ساختمان غیر مشاعات را هم بر عهده دارد؟
اکثر وکلا معتقدند مدیر ساختمان فقط مسئول بیمه کردن مشاعات است و قسمت‌های اختصاصی بر عهده خود مالکان است؛ اما دیدگاهی نیز وجود دارد که بیمه آتش‌سوزی کل بنا شامل مشاع و غیرمشاع را بر عهده مدیر می‌داند.
این یک قاعده کلی است، اما نوع پوشش بیمه‌ای مد نظر شما و توافقات ساختمان می‌تواند وضعیت مسئولیت را تغییر دهد.
مسئولیت مدیر در بیمه بخش‌های غیرمشاع
بیشتر کارشناسان و وکلا بر این نظر هستند که مدیر ساختمان صرفا مسئول بیمه بخش‌های مشاع و مشترک است و بیمه قسمت‌های اختصاصی بر عهده شخص مالک قرار دارد. با این حال، در خصوص بیمه آتش‌سوزی دیدگاهی وجود دارد که مدیر را مکلف به بیمه کردن تمام بنا اعم از مشاع و غیرمشاع می‌داند. علاوه بر این مواردی مثل آسانسور، مسئولیت سرایدار و سرایت آتش به دیگر مکان‌ها نیز در حیطه وظایف مدیر ذکر شده است.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
سید جابر موسوی راد
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
مدیر ساختمان مکلف است کل بنا (مشاع و غیر مشاع) را بیمه آتش سوزی نماید.
مدیر ساختمان مسئول بیمه کردن 👇👇👇
۱_بیمه آتش‌سوزی در ساختمان
۲_بیمه حوادث آسانسور
۳_بیمه حوادث داخل ساختمان
۴_بیمه حوادث مرتبط با سرایدار، نگهبان یا کارگران
۵_بیمه سرایت آتش‌سوزی به مکان‌های دیگر
بیمه قسمت های اختصاصی خارج از حیطه وظایف مدیر می باشد
با سلام
نخیر بیمه غیرمشاعات تحت مالک و یا مالکان میباشد .و تحت مدیر ساختمان نمیباشد.
سلام مدیر ساختمان مسئول بیمه کردن مشاعات است اختصاصی که مالک خصوصی دارد شخص مالک باید بیمه نماید
با سلام
خیر فقط نسبت به مشاعات مسئولیت دارد
با سلام
خیر صرفا راجع به اخذ بیمه مشاعات مسئولیت دارد.
با سلام خیر صرفا بیمه مشاعات ساختمان قانونا الزامی است
سلام صرفانسبت به مشاعات مسئولیت دارد
با درود
صرفا راجع به اخذ بیمه مشاعات مسئولیت دارد
سلام، خیر فقط راجع به اخذ بیمه مشاعات مسئولیت دارد.
عرض ادب ، صرفا راجع به بیمه مشاعات مسئولیت دارد
با سلام بیمه آتش سوزی واحدها باید انجام شود
خیر غیر مشاعات به عهده ایشان نمیباشد
عرض سلام و احترام ،خیر صرفا قسمت مشاعات را عهده دار است
مدیر ساختمان مطابق قانون مسئول بیمه کردن مشاعات است و در مورد بیمه غیر مشاعات مسئولیتی ندارد.
محمدمهدی قنبری
کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۹(۳۲ نظر)سلام وقتت بخیر
صرفا قسمت مشاعات را عهده دار است
با سلام و عرض ادب ،مدیر ساختمان مطابق قانون مسئول بیمه کردن مشاعات است و در مورد بیمه غیر مشاعات مسئولیتی ندارد.
درود
خیر ایشون حق در دخالت در غیرمشاعات رو ندارد .
صرفا قسمت مشاعات را عهده دار است. بیمه آتش سوزی نیز باید در نظر گرفته شود
با سلام
مدیر ساختمان مسئولیت مستقیم و قانونی برای بیمه کردن بخش‌های اختصاصی (غیرمشاعات) را ندارد.
سلام
مسئولیت مدیر ساختمان بطور کلی در رابطه با مشاعات است
مدیر ساختمان موظف است مشاعات را بیمه نماید.
با سلام خیر مدیر مسول مشاعات است
بادرود
خیر صرفا مشاعات برعهده ایشان است وقسمتهای اختصاصی ملک مربوزط به مالک است
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
