آیا مدیر یک ساختمان مسکونی باید نصف حق شارژ را پرداخت کند؟ همچنین آیا مسئولیت اتفاقات جانی و مالی به دلیل قصور مدیر ساختمان بر عهده اوست؟
مدیر ساختمان قانوناً موظف به پرداخت شارژ کامل است مگر اینکه توافقی با ساکنان داشته باشد، و در صورت اثبات قصور در بروز حوادث جانی و مالی مسئول خواهد بود.
این یک قاعده کلی است، اما وجود توافق قبلی میان ساکنان یا نحوه اثبات تقصیر مدیر میتواند شرایط را تغییر دهد.
لزوم پرداخت شارژ کامل و مسئولیت در حوادث
مدیر ساختمان باید شارژ واحد خود را مانند سایر ساکنان به صورت کامل پرداخت کند و صرف داشتن این سمت، دلیلی برای پرداخت نصف شارژ نیست، مگر آنکه توافق دیگری با اهالی ساختمان صورت گرفته باشد. همچنین در خصوص حوادث مالی و جانی، چنانچه نکات ایمنی رعایت نشده و قصور، تقصیر و رابطه سببیت احراز و اثبات شود، مسئولیت بر عهده مدیر خواهد بود.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
مدیر به دلیل سمتش قانونا “نصف شارژ” نمی‌پردازد و باید سهم واقعی واحد خود را بدهد؛ و بابت حادثه، فقط در صورت احراز قصور و رابطه سببیت، مسئولیت برای مدیر قابل مطالبه است
سلام کاربر گرامی پاسخ سوال اول خیر و سوال دوم بله می باشد
با سلام
خیر؛دلیلی برای پرداخت نیمی از شارژ را وجود ندارد.
درصورت رعایت نکات ایمنی ... مسوؤلیتی ندارد والا مسوؤل است.
سلام خیر علتی برای پرداخت نیمی از حق شارژ وجود ندارد و در خصوص سوال دوم اگر تقصیر وی ثابت شود مسئول است
با سلام مدید ساختمان باید شارژ کامل بپردازد و درصورت قصور یا تقصیر مسیولیت دارد
با سلام
پاسخ پرسش اول منفی و پرسش دوم مثبت می باشد.
سلام، خیر ، پرداخت نیمی از شارژ به عهده مدیر نیست و در خصوص سوال دوم اگر تقصیر مدیر ثابت شود مسئول است
سلام
در صورت تصویب توسط مالکین میتواند نصف پرداخت کند و همچنین خسارات ناشی از قصور مدیر بر عهده ایشان است
باسلام مسئولیت مدیریت، علت قانونی برای کسر از مبلغ شارژ نیست، در صورت اثبات قصور ، برای مدیر مسئولیت ایجاد می شود
محمدمهدی قنبری
کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۹(۳۲ نظر)سلام وقتت بخیر
پاسخ پرسش اول منفی
و پرسش دوم مثبت می باشد.
بسم تعالی
مدیر ساختمان از پرداخت شارژ مستثنا نیست و باید مانند باقی اهالی مجتمع تمام حق شارژ خود را پرداخت کند و از انجایی که مسئولیت اجرای تصمیمات مجمع عمومی و نگهداری ساختمان بر عهده مدیر است هرگونه قصور در انجام وظایف ممکن است موجب مسئولیت حقوقی و جبران خسارت شود.
باسلام
خیر پرداخت نیمی از شارژ ساختمان به عهده مدیر نیست و در صورتیکه تقصیر مدیر اثبات گردد مسئول است.
سلام وقت بخیر
خیر پرداخت مبلغ فوق با مدیر نمیباشد
خیر، مدیر ساختمان موظف به پرداخت حق شارژ کامل واحد خود است و سهم مدیر بودن معافیت ندارد. بله، در صورت اثبات قصور مستقیم مدیر در حادثه (مثل رعایت نکردن ایمنی آسانسور)، مسئولیت جانی و مالی متوجه اوست.
با سلام
خیرشارژ بایستی کامل پرداخت گردد
در صورت اثبات قصور مسئول خواهد بود
خیرشارژ بایستی کامل پرداخت گردد
در صورت اثبات قصور مسئول خواهد بودــــ
سلام
خیر بایستی بصورت کامل پرداخت کند مگر اینکه توافقی وجود داشته باشد ضمنا در صورت اثبات قصور مسئول است.
باسلام؛
پرداخت حق شارژ باید کامل باشد. مگر توافقی صورت گرفته باشد.
مسئول می باشد.
خیر بایستی بصورت کامل پرداخت کند
باسلام تفاوتی بین مدیر ساختمان با سایرین وجود ندارد
بادرود
مدیر ساختمان بله درمقابل حوادث مسئول است معمولا برای هیئت مدیره یک امتیازی قایل میشوند
با سلام کاربر گرامی
خیر مطلقا مدیر ساختمان از پرداخت شارژ مستثنا نیست مگر در توافقات قبلی از ناحیه تمام مالکین
سلام. مدیر ساختمان الزما موظف به پرداخت نصف شارژ نیست و میزان مشارکت او در هزینه‌ها طبق اساسنامه یا توافق مالکین تعیین می‌شود. در مورد مسئولیت، اگر خسارات جانی یا مالی مستقیما ناشی از قصور یا سهل‌انگاری مدیر در انجام وظایف قانونی او باشد، وی مسئول جبران خسارت خواهد بود.
باسلام، مدیر ساختمان اصولا از پرداخت شارژ معاف نیست و باید مانند سایر مالکان یا ساکنان، سهم شارژ خود را پرداخت کند؛ همچنین در صورت کوتاهی مدیر در انجام وظایف قانونی و ورود خسارت، حسب شرایط می‌توان مسئولیت حقوقی و جبران خسارت را از وی مطالبه کرد.
خیر مدیر باید سهم واحد خود را بپردازد مگر معافیت داشته باشد
بله اگر قصور ثابت شود مسئول جبران خسارت است
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
